שיפוץ ובעלי מקצוע ב-Orbi Sea Towers
Orbi Sea Towers הם שלושה מגדלים של Orbi Group בקו הראשון לים, ברחוב שריף חימשיאשווילי 15a: המגדל האמצעי בן 34 קומות, והמזרחי והמערבי – 25 קומות כל אחד. הבניין הושלם ב-2015 במצב Black Frame (שלד), וחלק מהיחידות במצב White Frame. אחרי יותר מעשר שנים של השכרה לטווח קצר, דירות רבות צריכות שיפוץ חדש — מהאינסטלציה ועד הרצפות.
צריכים טכנאי בדחיפות
שיפוץ דירה ב-Orbi Sea Towers
הדירות כאן נמסרו ב-Black או White Frame. אנחנו מחשבים הצעת מחיר לפי המצב שלכם ומשפצים במחיר קבוע — עד ריהוט ומכשירי חשמל.
על Orbi Sea Towers
- יזם
- Orbi Group
- מיקום
- רחוב שריף חימשיאשווילי 15a, קו ראשון לים
- מגדלים
- שלושה: האמצעי — 34 קומות, המזרחי והמערבי — 25 קומות כל אחד
- שנת סיום
- 2015
- מצב במסירה
- Black Frame, חלקן White Frame
- מבנה
- בטון מונוליתי
- מעליות
- מעליות נוסעים מהירות
- מרחק מהים
- כ-50 מ'
- ניהול
- חלק מהיחידות פועלות כמלון Orbi Sea Towers, ובעלים רבים משכירים בעצמם להשכרה יומית
לפי נתוני היזם ומקורות פתוחים. מצאתם אי-דיוק? כתבו לנו.
מה חשוב לדעת על Orbi Sea Towers
- הבניין הושלם ב-2015: דירות עם השיפוץ הראשון צריכות עכשיו צנרת חדשה, חשמל חדש במטבח ובחדר הרחצה ורצפות חדשות — שנים של השכרה לטווח קצר שוחקות את הגימור
- איפה שעוד לא נעשה כלום, אנחנו מתחילים ממחיצות, מדה וטיח, ואחר כך חשמל ועבודות גמר — סטודיו ממצב שלד אנחנו מוסרים תוך 5 – 6 שבועות
- בקו הראשון לים החלונות ודלתות המרפסת סופגים רוח ורסס מלוח: אנחנו מחליפים אטמים, מתקינים אף מים ובודקים את החיבורים, כדי ששום דבר לא יחדור בסערה
- היחידות במגדלים קומפקטיות: בדירה להשכרה עוזר להפריד את אזור השינה מהמטבח בעזרת תאורה וקיר הזזה
- חלק מהיחידות שייכות למלון: אם אתם משכירים דרך המפעיל, אנחנו מתאמים איתו צבעים, רהיטים ואביזרים
- חומרים אנחנו מעלים כשהמעליות פחות עמוסות, מגינים על תא המעלית ומוציאים את הפסולת באותו יום
- לפני מכירה אנחנו עושים שיפוץ קוסמטי מהיר: קירות רעננים, ברזים ותאורה חדשים עוזרים למכור את הדירה מהר יותר
- המגדלים בגבהים שונים, והאמצעי בן 34 קומות: למעלה הרוח חזקה יותר, ולכן רהיטי המרפסת מקובעים או כבדים, ועציצים אף פעם לא עומדים על המעקה
איך אנחנו עובדים בבניין שלכם
אתם כותבים — אנחנו מבררים פרטים
בלוק, קומה, דירה ומה קרה. אפשר לצרף תמונה או סרטון – כך הטכנאי יביא מיד את החלקים הנכונים.
מתאמים מול הנהלת הבניין
אישור כניסה, קבלה, מעלית משא ושעות לעבודות רועשות — אנחנו מתאמים בעצמנו, אתם לא צריכים ללכת לשום מקום.
משאירים נקי אחרינו
מגינים על הרצפה, המעלית והלובי, ומפנים את הפסולת. בסוף העבודה — תמונות של התוצאה.
אם אתם לא בבטומי
ניקח את המפתח מהקבלה או מהמנהל, ונשלח תמונות וסרטונים לפני ואחרי. התשלום — אחרי שתקבלו את העבודה.
עוד בניינים: השדרה החדשה ורחוב חימשיאשווילי
כל מתחמי המגוריםעוד בניינים בבטומי
כל מתחמי המגורים לפי אזוריםשאלות
הדירה שלי שופצה ב-2015 — מה כדאי להחליף קודם?
התחילו במה שלא רואים: צנרת וברזים בחדר הרחצה, חשמל במטבח, סיליקון ורובה. אחר כך רצפות וצבע. בעל המקצוע שלנו בודק את הדירה ונותן לכם רשימה לפי סדר עדיפויות.
כמה עולה שיפוץ מלא ב-Orbi Sea Towers?
עבודות הגמר ממצב White Frame מתחילות ב-650 ₾ למ"ר, כך שדירה של 40 מ"ר – החל מכ-26,000 ₾ בלי רהיטים. במצב Black Frame מתווספות העבודות הגסות, שאותן אנחנו מתמחרים אחרי ביקור בדירה.
איך נפטרים מרוח פרצים ומרעש הים?
מכוונים את הכנפיים, מחליפים אטמים ובמידת הצורך מתקינים זיגוג כפול חדש. זה לוקח יום, וההבדל מורגש מיד.
אתם יכולים להכין את הדירה למכירה?
כן: תוך 1 – 2 שבועות אנחנו צובעים מחדש, מרעננים את חדר הרחצה ואת התאורה ומעלימים סימנים של השכרה. הדירה נראית טוב יותר בתמונות ובביקורים.
מאילו חומרים כדאי להימנע בדירה ליד הים?
למינציה במבואה ובמטבח — היא מתנפחת מלחות ומנעליים רטובות; פרקט ויניל (SPC) או גרניט פורצלן עדיפים. גם גבס רגיל לא מתאים לחדר הרחצה — רק לוחות עמידים ללחות.
כל כמה זמן כדאי לחדש את הסיליקון במקלחת בדירה להשכרה?
כל 1 – 2 שנים: כשהאורחים מתחלפים הרבה, הוא משחיר ומתקלף מהר יותר. חידוש הרובה בחדר רחצה לוקח כמה שעות ומגן על האריחים ועל השכנים מלמטה מנזקי מים.
כמה מהר תגיעו ל-Orbi Sea Towers?
מהבסיס שלנו — כ-8 דק'. בין 9:00 ל-20:00 נגיע תוך שעה. הגעה דחופה של טכנאי בלילה, בין 20:00 ל-6:00: +500 ₾ לקריאה.
באילו שעות עובדים הטכנאים?
בעלי מקצוע ושיפוץ — כל יום מ-9:00 עד 20:00. על הודעות אנחנו עונים מ-9:00 עד 00:00. קריאות דחופות — מסביב לשעון.
צריכים בעל מקצוע ב-Orbi Sea Towers?
כתבו בלוק, קומה ומה קרה — נענה ונגיד מחיר וזמן הגעה.