Orbi Sea Towers: tadilat ve ustalar
Orbi Sea Towers, Orbi Group'un denize ilk sırada, Şerif Himşiaşvili Caddesi No: 15a'daki üç kulesi: ortadaki 34, doğu ve batı kuleleri ise 25'er katlı. Bina 2015'te Black Frame olarak tamamlandı, bazı daireler White Frame. On yılı aşkın kısa süreli kiralamanın ardından birçok dairenin yeni bir tadilata ihtiyacı var — sıhhi tesisattan zemine kadar.
Acil usta lazım
Orbi Sea Towers daire tadilatı
Buradaki daireler Black Frame veya White Frame olarak teslim edildi. Fiyat teklifini dairenizin mevcut durumuna göre hazırlıyor, tadilatı sabit fiyatla yapıyoruz — mobilya ve beyaz eşyaya kadar.
Orbi Sea Towers hakkında
- Müteahhit
- Orbi Group
- Konum
- Şerif Himşiaşvili Caddesi No: 15a, denize ilk sıra
- Kuleler
- Üç: ortadaki — 34 kat, doğu ve batı — 25'er kat
- Tamamlanma
- 2015
- Teslim durumu
- Black Frame, bir kısmı White Frame
- Taşıyıcı sistem
- Monolitik betonarme
- Asansörler
- Hızlı yolcu asansörleri
- Denize uzaklık
- Yaklaşık 50 m
- Yönetim
- Dairelerin bir kısmı Orbi Sea Towers oteli olarak işletiliyor, birçok ev sahibi kendisi günlük kiraya veriyor
Müteahhit ve açık kaynak verilerine göre. Bir hata mı gördünüz? Bize yazın.
Orbi Sea Towers hakkında bilmeniz gerekenler
- 2015'te tamamlandı: ilk tadilatı yapılmış dairelerde artık yeni sıhhi tesisat boruları, mutfakta ve banyoda yeni elektrik ve yeni zemin gerekiyor — kısa süreli kiralamayla geçen yıllar ince işleri yıpratıyor
- Henüz hiçbir şey yapılmamış dairelerde bölme duvarlar, şap ve sıvayla başlıyor, ardından elektriğe ve ince işlere geçiyoruz — kaba hâldeki bir stüdyo daireyi 5 – 6 haftada teslim ediyoruz
- Denize ilk sırada pencereler ve balkon kapıları rüzgâr ve tuzlu su serpintisi alıyor: contaları değiştiriyor, damlalık takıyor ve bağlantıları kontrol ediyoruz, böylece fırtınada içeri su girmiyor
- Kulelerdeki daireler kompakt: kiralama için uyku alanını ışıkla ve sürgülü bir bölmeyle mutfaktan ayırmak işe yarıyor
- Dairelerin bir kısmı otele ait: işletmeci üzerinden kiraya veriyorsanız renkleri, mobilyayı ve donanımı onunla netleştiriyoruz
- Malzemeyi asansörlerin daha sakin olduğu saatlerde yukarı çıkarıyor, kabini koruma altına alıyor ve molozu aynı gün dışarı taşıyoruz
- Satıştan önce hızlı bir makyaj tadilatı yapıyoruz: yenilenmiş duvarlar, yeni armatürler ve aydınlatma, dairenin daha hızlı satılmasına yardımcı olur
- Kulelerin yükseklikleri farklı, ortadaki 34 katlı: yukarıda rüzgâr daha sert, balkon mobilyası sabitlenir ya da ağır seçilir, saksılar asla korkuluğa konmaz
Binanızda nasıl çalışıyoruz
Siz yazarsınız — ayrıntıları netleştiririz
Blok, kat, daire ve ne olduğu. Fotoğraf veya video da gönderebilirsiniz — usta gerekli parçaları baştan yanına alır.
Bina yönetimiyle izinleri alıyoruz
Giriş izni, resepsiyon, yük asansörü ve gürültülü iş saatleri — hepsini biz ayarlarız, sizin bir yere gitmenize gerek yok.
İş bitince temizliyoruz
Zemini, asansörü ve holü koruyoruz, molozu dışarı çıkarıp taşıyoruz. İş bitince — sonucun fotoğrafları.
Batum'da değilseniz
Anahtarı resepsiyondan veya yöneticinizden alırız, öncesi ve sonrası fotoğraf ve video göndeririz. Ödeme — işi teslim aldıktan sonra.
Diğer binalar: Yeni Bulvar ve Himşiaşvili Caddesi
Tüm konut projeleriBatum'daki diğer binalar
Bölgelere göre tüm konut projeleriSorular
Dairem 2015'te tadilat görmüş — önce ne değiştirilmeli?
Görünmeyenlerle başlayın: banyodaki borular ve armatürler, mutfaktaki elektrik, silikon ve derzler. Sonra zemin ve boya. Ustamız daireyi kontrol eder ve size öncelik sırasına göre bir liste verir.
Orbi Sea Towers projesinde komple tadilat ne kadar tutar?
White Frame'den ince işler m² başına 650 ₾'den başlıyor; yani 40 m²'lik bir daire mobilya hariç yaklaşık 26.000 ₾'den. Black Frame'de buna kaba işler eklenir, onları keşiften sonra fiyatlandırıyoruz.
Cereyandan ve deniz uğultusundan nasıl kurtulurum?
Kanatları ayarlamak, contaları değiştirmek ve gerekirse yeni çift cam takmak. Bu bir gün sürer, fark hemen hissedilir.
Daireyi satışa hazırlayabilir misiniz?
Evet: 1 – 2 hafta içinde duvarları yeniden boyuyor, banyoyu ve aydınlatmayı yeniliyor, kiralamanın izlerini gideriyoruz. Daire fotoğraflarda ve gösterimlerde daha iyi görünür.
Deniz kenarındaki bir dairede hangi malzemelerden kaçınmalıyım?
Koridorda ve mutfakta laminattan — nemden ve ıslak ayakkabılardan şişer, SPC vinil parke ya da porselen seramik daha iyidir. Banyoda sıradan alçıpan da yanlış seçimdir — yalnızca neme dayanıklı plakalar.
Kiralık bir dairede duş silikonu ne sıklıkla yenilenmeli?
Her 1 – 2 yılda bir: misafirler sık değiştiğinde daha çabuk kararır ve kalkar. Bir banyonun derzlerini yenilemek birkaç saat sürer ve fayansları da alt kattaki komşuyu da su hasarından korur.
Orbi Sea Towers binasına ne kadar sürede gelirsiniz?
Merkezimizden — yaklaşık 8 dk. 9:00 – 20:00 arası bir saat içinde geliriz. 20:00 – 6:00 arası acil gece usta çağırma: çağrı başına +500 ₾.
Ustalar hangi saatlerde çalışıyor?
Ustalar ve tadilat — her gün 9:00'dan 20:00'ye kadar. Mesajlara 9:00'dan 00:00'a kadar yanıt veriyoruz. Acil çağrılar — 7/24.
Orbi Sea Towers için usta mı lazım?
Bloğu, katı ve ne olduğunu yazın — yanıt verip fiyatı ve geliş saatini söyleriz.