Remonty i fachowcy w Orbi Sea Towers
Orbi Sea Towers to trzy wieże Orbi Group w pierwszej linii od morza, przy ulicy Szerifa Chimsziaszwili 15a: środkowa ma 34 piętra, wschodnia i zachodnia po 25. Budynek oddano w 2015 roku w stanie Black Frame, część lokali w White Frame. Po ponad dziesięciu latach najmu krótkoterminowego wiele mieszkań potrzebuje nowego remontu — od hydrauliki po podłogi.
Pilnie potrzebny fachowiec
Remont mieszkania w Orbi Sea Towers
Mieszkania oddawano tu w stanie Black Frame lub White Frame. Liczymy kosztorys od Państwa stanu i remontujemy ze stałą ceną — aż po meble i sprzęt AGD.
O budynku Orbi Sea Towers
- Deweloper
- Orbi Group
- Lokalizacja
- ulica Szerifa Chimsziaszwili 15a, pierwsza linia od morza
- Wieże
- Trzy: środkowa — 34 piętra, wschodnia i zachodnia — po 25
- Oddanie do użytku
- 2015
- Stan przy odbiorze
- Black Frame, częściowo White Frame
- Konstrukcja
- Monolityczna
- Windy
- Szybkie windy osobowe
- Do morza
- Około 50 m
- Zarządzanie
- Część lokali działa jako hotel Orbi Sea Towers, wielu właścicieli samodzielnie wynajmuje na doby
Według danych dewelopera i otwartych źródeł. Jeśli znajdą Państwo nieścisłość — prosimy o wiadomość.
Co warto wiedzieć: Orbi Sea Towers
- Budynek oddano w 2015 roku: mieszkania z pierwszym wykończeniem potrzebują teraz nowej instalacji wodnej, elektryki w kuchni i łazience oraz nowych podłóg — lata najmu krótkoterminowego zużywają wykończenie
- Tam, gdzie nic jeszcze nie zrobiono, zaczynamy od ścianek działowych, wylewki i tynku, potem instalacja elektryczna i wykończenie — kawalerkę od stanu surowego oddajemy w 5 – 6 tygodni
- W pierwszej linii od morza okna i drzwi balkonowe przyjmują wiatr i słone bryzgi: wymieniamy uszczelki, montujemy okapniki i sprawdzamy połączenia, żeby w sztorm nic nie przeciekało
- Lokale w wieżach są kompaktowe: przy wynajmie pomaga oddzielenie strefy spania od kuchni światłem i przesuwną ścianką
- Część lokali należy do hotelu: jeśli wynajmują Państwo przez operatora, kolory, meble i wyposażenie uzgadniamy z nim
- Materiały wwozimy, gdy windy są mniej obciążone, zabezpieczamy kabinę i wynosimy gruz tego samego dnia
- Przed sprzedażą robimy szybki remont odświeżający: świeże ściany, nowa armatura i oświetlenie pomagają szybciej sprzedać mieszkanie
- Wieże mają różną wysokość, środkowa ma 34 piętra: wyżej wiatr jest silniejszy, meble balkonowe trzeba przymocować lub wybrać ciężkie, a doniczek nigdy nie stawiamy na balustradzie
Jak pracujemy w Państwa budynku
Piszą Państwo — doprecyzowujemy szczegóły
Blok, piętro, mieszkanie i co się stało. Można dołączyć zdjęcie lub film — fachowiec od razu zabierze potrzebne części.
Uzgadniamy z zarządcą budynku
Przepustka, recepcja, winda towarowa i godziny głośnych prac — wszystko załatwiamy sami, Państwo nie muszą nigdzie chodzić.
Sprzątamy po sobie
Zabezpieczamy podłogę, windę i korytarz, wynosimy i wywozimy gruz. Po pracy — zdjęcia efektu.
Jeśli nie ma Państwa w Batumi
Odbierzemy klucz z recepcji lub od zarządcy, wyślemy zdjęcia i wideo przed pracą i po niej. Płatność — po odbiorze.
Więcej budynków: Nowy Bulwar i ulica Chimsziaszwili
Wszystkie budynkiWięcej budynków w Batumi
Wszystkie budynki według dzielnicPytania
Moje mieszkanie wyremontowano w 2015 roku — co wymienić najpierw?
Warto zacząć od tego, czego nie widać: rur i armatury w łazience, elektryki w kuchni, silikonu i fug. Potem podłogi i malowanie. Nasz fachowiec sprawdzi mieszkanie i przekaże Państwu listę prac według priorytetów.
Ile kosztuje kompleksowy remont w Orbi Sea Towers?
Wykończenie od White Frame zaczyna się od 650 ₾ za m², więc mieszkanie 40 m² to koszt od około 26 000 ₾ bez mebli. Przy Black Frame dochodzą prace stanu surowego, które wyceniamy po oględzinach.
Jak pozbyć się przeciągów i szumu morza?
Wyregulować skrzydła okien, wymienić uszczelki, a w razie potrzeby wstawić nową szybę zespoloną. To zajmuje jeden dzień, a różnicę czuć od razu.
Czy możecie przygotować mieszkanie do sprzedaży?
Tak: w 1 – 2 tygodnie odmalowujemy ściany, odświeżamy łazienkę i oświetlenie oraz usuwamy ślady wynajmu. Mieszkanie lepiej wygląda na zdjęciach i podczas prezentacji.
Jakich materiałów unikać w mieszkaniu nad morzem?
Paneli laminowanych w przedpokoju i kuchni — pęcznieją od wilgoci i mokrych butów, lepsze są panele winylowe lub gres. W łazience nie sprawdzą się też zwykłe płyty g-k — tylko płyty wodoodporne.
Jak często wymieniać silikon pod prysznicem w mieszkaniu na wynajem?
Co 1 – 2 lata: przy częstej zmianie gości szybciej ciemnieje i odchodzi. Odnowienie spoin w łazience zajmuje kilka godzin i chroni płytki oraz sąsiadów z dołu przed zalaniem.
Jak szybko Państwo dojadą do Orbi Sea Towers?
Od naszej bazy — około 8 min. Od 9:00 do 20:00 przyjedziemy w ciągu godziny. Pilny nocny dojazd fachowca od 20:00 do 6:00 — +500 ₾ za wizytę.
W jakich godzinach pracują fachowcy?
Fachowcy i remont — codziennie od 9:00 do 20:00. Na wiadomości odpowiadamy od 9:00 do północy. Pilne wezwania — całodobowo.
Potrzebny fachowiec w Orbi Sea Towers?
Prosimy podać blok, piętro i co się stało — odpowiemy, podamy cenę i czas przyjazdu.