שיפוץ ובעלי מקצוע ב-Orbi City
Orbi City הוא מתחם של Orbi Group ברחוב שריף חימשיאשווילי 7, כ-150 מ' מהים: מגדלים A ו-C הושלמו ב-2019, D ו-D2 ב-2024, ו-C2 עדיין בבנייה. כמה אלפי יחידות נמכרו משופצות, ורוב הבעלים משכירים אותן בעצמם להשכרה יומית. לכן כאן מדובר בעיקר ברענון אחרי אורחים, בתיקונים וברהיטים בהתאמה אישית.
צריכים טכנאי בדחיפות
שיפוץ דירה ב-Orbi City
הדירות כאן נמכרו עם גמר. לרוב צריך לא שיפוץ מאפס אלא רענון: צבע, תאורה, כלים סניטריים, רהיטים בהתאמה אישית, החלפה של מה שנשחק בעונות ההשכרה.
על Orbi City
- יזם
- Orbi Group
- מיקום
- רחוב שריף חימשיאשווילי 7 (בלוקים 7b, 7d), כ-150 מ' מהים
- בניינים
- A ו-C הושלמו ב-2019, D ו-D2 ב-2024, C2 בבנייה
- גודל
- כמה אלפי דירות
- מצב במסירה
- משופצות עד המפתח
- מבנה
- בטון מונוליתי, חלונות מהרצפה עד התקרה
- פורמט
- את רוב היחידות הבעלים משכירים להשכרה יומית
לפי נתוני היזם ומקורות פתוחים. מצאתם אי-דיוק? כתבו לנו.
מה חשוב לדעת על Orbi City
- היחידות נמכרו עם שיפוץ של היזם, ורבות מהן אירחו מאז 2019 מאות אורחים: הראשונים להישחק הם הלמינציה ליד הדלת, הרובה במקלחת, חזיתות המטבח והברזים — אנחנו מחליפים נקודתית, בלי שיפוץ מלא
- במגדלים יש המתנה למעליות, כפי שאורחים כותבים לא פעם. חומרים ורהיטים אנחנו מעלים מוקדם בבוקר ומודיעים להנהלה מראש
- אלפי סטודיו עם אותו גימור: כדי שהמודעה שלכם תבלוט, אנחנו משנים תאורה, טקסטיל וראש מיטה ומעצבים קיר דקורטיבי
- ממש ליד נבנה בלוק C2: וילונות האפלה ואטם חדש בדלת הכניסה עוזרים נגד הרעש
- המזגנים עובדים כאן כמעט כל השנה: אנחנו מנקים אותם ובודקים את הניקוז — מי עיבוי אצל השכן מלמטה הם תופעה נפוצה במלונות דירות
- עבודות ביחידה מושכרת אנחנו מתכננים בין הזמנות: עבודות קטנות לוקחות 1 – 3 ימים, ואת הגדולות אנחנו דוחים לעונה השקטה, נובמבר עד מרץ
- בעלים רבים גרים בחו"ל: אנחנו אוספים את המפתח מהמנהל שלכם ושולחים תמונות אחרי כל ביקור
- דלתות כניסה ומנעולים ביחידות להשכרה עובדים קשה: אנחנו מחליפים את הצילינדר או מתקינים מנעול אלקטרוני, כדי שלא יהיה צורך למסור מפתח לכל אורח
איך אנחנו עובדים בבניין שלכם
אתם כותבים — אנחנו מבררים פרטים
בלוק, קומה, דירה ומה קרה. אפשר לצרף תמונה או סרטון – כך הטכנאי יביא מיד את החלקים הנכונים.
מתאמים מול הנהלת הבניין
אישור כניסה, קבלה, מעלית משא ושעות לעבודות רועשות — אנחנו מתאמים בעצמנו, אתם לא צריכים ללכת לשום מקום.
משאירים נקי אחרינו
מגינים על הרצפה, המעלית והלובי, ומפנים את הפסולת. בסוף העבודה — תמונות של התוצאה.
אם אתם לא בבטומי
ניקח את המפתח מהקבלה או מהמנהל, ונשלח תמונות וסרטונים לפני ואחרי. התשלום — אחרי שתקבלו את העבודה.
עוד בניינים: השדרה החדשה ורחוב חימשיאשווילי
כל מתחמי המגוריםעוד בניינים בבטומי
כל מתחמי המגורים לפי אזוריםשאלות
מה כדאי לחדש ביחידה ב-Orbi City כדי לשפר את הדירוג ב-Booking?
רובה וסיליקון נקיים, מזרן וטקסטיל חדשים, תאורה טובה ליד המיטה ובחדר הרחצה, מזגן תקין, וילונות האפלה. זה עולה מעט, והאורחים מרגישים את ההבדל.
כמה עולה רענון של סטודיו?
זה תלוי ברשימה. עבודות קטנות מחושבות לפי שעת הנדימן – החל מ-60 ₾ לשעה; צבע, רובה והחלפת אביזרים אנחנו מתמחרים אחרי ביקור בדירה.
מים מהמזגן או מהמקלחת דולפים לשכן — מה עושים?
סגרו את המים, כבו את המזגן ושלחו לנו תמונות בוואטסאפ. איתור נזילה ותיקון – החל מ-80 ₾, ניקוי מזגן – החל מ-70 ₾.
אתם יכולים לייצר רהיטים לתוכנית של Orbi City?
כן: מטבחים, ארונות וספות נפתחות לפי המידות של הסטודיו שלכם. אנחנו מודדים במקום ומרכיבים ביום אחד, כדי שלא תפסידו הזמנות.
במה מחליפים למינציה שחוקה ביחידה להשכרה?
כשיש הרבה אורחים, עדיף פרקט ויניל (SPC) בעובי 4 – 5 מ"מ: עמיד במים, שקט יותר מלמינציה, ואת הלוח שנפגע אפשר להחליף לבד, בלי להניח מחדש את כל הרצפה.
כמה מהר תגיעו ל-Orbi City?
מהבסיס שלנו — כ-7 דק'. בין 9:00 ל-20:00 נגיע תוך שעה. הגעה דחופה של טכנאי בלילה, בין 20:00 ל-6:00: +500 ₾ לקריאה.
באילו שעות עובדים הטכנאים?
בעלי מקצוע ושיפוץ — כל יום מ-9:00 עד 20:00. על הודעות אנחנו עונים מ-9:00 עד 00:00. קריאות דחופות — מסביב לשעון.
צריכים בעל מקצוע ב-Orbi City?
כתבו בלוק, קומה ומה קרה — נענה ונגיד מחיר וזמן הגעה.