שיפוץ ובעלי מקצוע ב-Bagrationi Residence
Bagrationi Residence הוא בניין בן 32 קומות עם 722 דירות ברחוב בגרטיוני 131, כ-950 מ' מהים. על הגג יש מרפסת עם בריכה פתוחה, ולמטה – חצר פנימית סגורה וחניון תת-קרקעי. הדירות נמכרו במצב White Frame (מעטפת לבנה), וחלקן משופצות: אנחנו עושים שיפוץ עד המפתח ממצב גולמי ומתאימים דירות גמורות למגורים או להשכרה.
שדרת הגיבוריםצריכים טכנאי בדחיפות
שיפוץ דירה ב-Bagrationi Residence
הדירות כאן נמסרו ב-White Frame, חלקן עם גמר. אנחנו עושים שיפוץ עד המפתח או משדרגים דירה גמורה למראה שאתם רוצים.
על Bagrationi Residence
- יזם
- Bagrationi Residence
- מיקום
- רחוב בגרטיוני 131
- קומות
- 32
- דירות
- 722
- שנת סיום
- 2023 – 2024 (המקורות חלוקים)
- מצב במסירה
- White Frame, חלקן משופצות
- תמהיל דירות
- כ-34 – 85 מ"ר, מסטודיו ועד דירת 3 חדרים
- גובה תקרה
- כ-2.95 מ'
- מבנה
- בטון מונוליתי
- חימום
- מרכזי
- מתקנים
- מרפסת גג עם בריכה פתוחה, חצר פנימית סגורה, גן משחקים, חניון תת-קרקעי, לובי עם קבלה, שירותי אבטחה
- מרחק מהים
- כ-950 מ'
לפי נתוני היזם ומקורות פתוחים. מצאתם אי-דיוק? כתבו לנו.
מה חשוב לדעת על Bagrationi Residence
- White Frame כאן זה מדה וטיח — את כל השאר, מהשקעים ועד המטבח, אנחנו לוקחים על עצמנו. סטודיו לוקח כ-3 שבועות, דירת 3 חדרים – כ-5 שבועות
- התקרות בגובה של כ-2.95 מ': תקרה מתוחה או תקרת גבס לוקחת 5 – 10 ס"מ — מספיק כדי להסתיר גופי תאורה וצנרת מזגנים בלי שהחדר ייראה נמוך
- החימום מרכזי: הצנרת האנכית והמונים נשארים נגישים במהלך השיפוץ, ואת הרדיאטורים אנחנו מזיזים רק באישור הנהלת הבניין
- גודל הדירות כ-34 – 85 מ"ר: בסטודיו אנחנו מתכננים גומחת מטבח וארונות קיר, ובדירות 3 חדרים – חדר ארונות וחדר כביסה, עוד לפני שמעבירים את צנרת המים
- הים במרחק של כקילומטר, אבל האקלים בבטומי לח: מתחת לאריחים בחדר הרחצה אנחנו עושים איטום ומתקינים מאוורר יניקה עם שסתום אל-חוזר
- אם היזם או בעלים קודמים כבר שיפצו, נתאים את הדירה אליכם: רהיטים בהתאמה אישית, תאורה, צבע, ברזים חדשים
- החצר הפנימית סגורה, ובכניסה יש קבלה ושירותי אבטחה: את רשימת בעלי המקצוע, הובלת החומרים ושעות השקט אנחנו מתאמים עם הנהלת הבניין לפני תחילת העבודות
איך אנחנו עובדים בבניין שלכם
אתם כותבים — אנחנו מבררים פרטים
בלוק, קומה, דירה ומה קרה. אפשר לצרף תמונה או סרטון – כך הטכנאי יביא מיד את החלקים הנכונים.
מתאמים מול הנהלת הבניין
אישור כניסה, קבלה, מעלית משא ושעות לעבודות רועשות — אנחנו מתאמים בעצמנו, אתם לא צריכים ללכת לשום מקום.
משאירים נקי אחרינו
מגינים על הרצפה, המעלית והלובי, ומפנים את הפסולת. בסוף העבודה — תמונות של התוצאה.
אם אתם לא בבטומי
ניקח את המפתח מהקבלה או מהמנהל, ונשלח תמונות וסרטונים לפני ואחרי. התשלום — אחרי שתקבלו את העבודה.
עוד בניינים: שדרת הגיבורים והאצטדיון החדש
כל מתחמי המגוריםעוד בניינים בבטומי
כל מתחמי המגורים לפי אזוריםשאלות
כמה עולה שיפוץ ב-Bagrationi Residence?
כהערכה – 650 ₾ למ"ר ממצב White Frame: סטודיו של 34 מ"ר יעלה כ-22,000 ₾, ודירת 3 חדרים של 60 מ"ר – כ-39,000 ₾, רהיטים בנפרד. שיפוץ עד המפתח כולל רהיטים ומכשירי חשמל – החל מ-1,560 ₾ למ"ר.
מתי אפשר להיכנס לגור אחרי השיפוץ?
בלי תכנון ועיצוב פנים, סטודיו מוכן כ-3 שבועות אחרי תחילת העבודות, ודירת 3 חדרים – אחרי כ-5. עם עיצוב מתווספים 3 – 4 שבועות לפני ההתחלה; המטבח והארונות מיוצרים במקביל לעבודות הגמר.
על מה חשוב להקפיד בשיפוץ להשכרה בבניין הזה?
האורחים אוהבים את מרפסת הגג עם הבריכה, והבעלים צריכים דירה שלא נשחקת: פרקט ויניל (SPC) במקום למינציה, קירות רחיצים, ארון בעלים ננעל ומנעול חכם לצ'ק-אין.
אפשר לנהל את השיפוץ מרחוק?
כן. את המפתח אפשר להשאיר בקבלה. בכל שבוע תקבלו תמונות וסרטונים מהדירה, והשלב הבא מתחיל רק אחרי שאישרתם את הקודם.
צריך מזגן אם החימום מרכזי?
לקיץ – כן. מזגני ספליט מתקינים בדרך כלל בסלון ובחדר השינה, ואת הצנרת ליחידות החיצוניות אנחנו מעבירים בתוך הקיר כבר בשלב העבודות הגסות, כדי שלא נצטרך לחצוב אחר כך בקירות הגמורים.
כמה מהר תגיעו ל-Bagrationi Residence?
מהבסיס שלנו — כ-8 דק'. בין 9:00 ל-20:00 נגיע תוך שעה. הגעה דחופה של טכנאי בלילה, בין 20:00 ל-6:00: +500 ₾ לקריאה.
באילו שעות עובדים הטכנאים?
בעלי מקצוע ושיפוץ — כל יום מ-9:00 עד 20:00. על הודעות אנחנו עונים מ-9:00 עד 00:00. קריאות דחופות — מסביב לשעון.
צריכים בעל מקצוע ב-Bagrationi Residence?
כתבו בלוק, קומה ומה קרה — נענה ונגיד מחיר וזמן הגעה.