שיפוץ ובעלי מקצוע ב-Orbi Beach Tower
Orbi Beach Tower הוא מגדל בן 39 קומות של Orbi Group ברחוב שריף חימשיאשווילי 57, ממש על החוף. חלק מהבניין פועל כמלון הדירות של Orbi, ובעלים אחרים משכירים את היחידות שלהם בעצמם. הדירות נמכרו גם משופצות וגם במצב White Frame, כך שחלק מהבעלים צריכים עבודות גמר מלאות, ואחרים – רענון אחרי כמה עונות השכרה.
צריכים טכנאי בדחיפות
שיפוץ דירה ב-Orbi Beach Tower
הדירות כאן נמסרו ב-White Frame, חלקן עם גמר. אנחנו עושים שיפוץ עד המפתח או משדרגים דירה גמורה למראה שאתם רוצים.
על Orbi Beach Tower
- יזם
- Orbi Group
- מיקום
- רחוב שריף חימשיאשווילי 57, על החוף
- קומות
- 39
- מבנה
- בטון מונוליתי, חזית זכוכית
- מצב במסירה
- משופצות או White Frame (המקורות חלוקים)
- תמהיל דירות
- כ-28 – 75 מ"ר: סטודיו, דירות 2 חדרים וכמה דירות 3 חדרים
- בבניין
- חניון תת-קרקעי, קזינו, מלון הדירות של Orbi
- שנת סיום
- 2017 – 2019 (המקורות חלוקים)
לפי נתוני היזם ומקורות פתוחים. מצאתם אי-דיוק? כתבו לנו.
מה חשוב לדעת על Orbi Beach Tower
- היחידות כאן נמצאות שנים בהשכרה לטווח קצר: בדרך כלל לא צריך שינוי מבני, אלא צבע רענן, רובה חדשה, ברזים ותאורה אחרים — והדירה שוב נראית כמו בתמונות של המודעה
- אם יש לכם יחידה במצב White Frame, אנחנו מבצעים את כל התהליך: חשמל, אריחים, רצפות, דלתות, מטבח
- המגדל עומד על החוף, והאוויר המלוח פוגע במתכת מהר יותר: אנחנו בוחרים פרזול וברזים עם ציפוי ובודקים את ספי המרפסת לנזילות
- חלק מהבניין הוא מלון הדירות של Orbi: אם היחידה שלכם מנוהלת על ידו, לפני הצעת המחיר אנחנו מבררים את דרישות המפעיל לגימור ולרהיטים
- הסטודיו מתחילים בכ-28 מ"ר: ספה נפתחת, שולחן מתקפל וארון עם מראה מאפשרים לארח בנוחות שני אורחים עם מזוודות
- המזגנים סובלים ליד הים: ניקוי ומילוי גז לפני העונה הם חובה, אחרת ביולי יגיעו תלונות מאורחים
- עבודות רועשות אנחנו מתכננים לשעות היום ומתאמים עם הנהלת הבניין — בבניין גרים תיירים
- יחידות רבות על החוף עומדות ריקות בחורף: לפני שאתם נוסעים, סגרו את המים והשאירו את החלונות במצב אוורור — עד האביב יהיו פחות לחות וריח
איך אנחנו עובדים בבניין שלכם
אתם כותבים — אנחנו מבררים פרטים
בלוק, קומה, דירה ומה קרה. אפשר לצרף תמונה או סרטון – כך הטכנאי יביא מיד את החלקים הנכונים.
מתאמים מול הנהלת הבניין
אישור כניסה, קבלה, מעלית משא ושעות לעבודות רועשות — אנחנו מתאמים בעצמנו, אתם לא צריכים ללכת לשום מקום.
משאירים נקי אחרינו
מגינים על הרצפה, המעלית והלובי, ומפנים את הפסולת. בסוף העבודה — תמונות של התוצאה.
אם אתם לא בבטומי
ניקח את המפתח מהקבלה או מהמנהל, ונשלח תמונות וסרטונים לפני ואחרי. התשלום — אחרי שתקבלו את העבודה.
עוד בניינים: השדרה החדשה ורחוב חימשיאשווילי
כל מתחמי המגוריםעוד בניינים בבטומי
כל מתחמי המגורים לפי אזוריםשאלות
מה אפשר לעשות בין שתי עונות השכרה?
לרענן את הדירה תוך 5 – 7 ימים: לצבוע קירות, לחדש רובה וסיליקון, להחליף ברזים, גופי תאורה וטקסטיל. כמעט בלי ימים ריקים, והדירה נראית חדשה בהרבה.
כמה עולה שיפוץ מלא של סטודיו ב-Orbi Beach Tower?
עבודות ממצב White Frame עולות 650 ₾ למ"ר, כך שסטודיו של 28 מ"ר יגיע לכ-18,200 ₾ בלי רהיטים. רענון של יחידה גמורה מתומחר בנפרד לפי רשימת העבודות.
איך מגינים על דירה ליד הים מפני לחות?
איטום מתחת לאריחים בחדר הרחצה, גבס עמיד ללחות, מערכת אוורור תקינה ואוורור קבוע של הדירה. אם כבר יש עובש, אנחנו מטפלים בו קודם ורק אחר כך עושים את עבודות הגמר.
אפשר להחליף רהיטים בלי לסגור את הדירה לזמן רב?
כן: אנחנו מודדים, מייצרים מראש את המטבח או הארון ומרכיבים תוך 1 – 2 ימים, כך שההזמנות כמעט לא נפגעות.
מה עושים נגד עובש בשולי החלונות ובפינות?
מטפלים בחומר נגד עובש ומוצאים את הסיבה — פינה קרה, נזילה או אוורור לקוי — ואז משחזרים את הגימור בחומרים עמידים ללחות. טיפול בעובש – החל מ-15 ₾ למ"ר.
אפשר להתקין מנעול קוד, כדי שאורחים יעשו צ'ק-אין בלי להיפגש?
כן, אנחנו מתקינים מנעולים עם מקלדת ושליטה באפליקציה. אנחנו בוחרים דגם שמתאים לדלת שלכם, מתקינים בביקור אחד ומראים לכם איך להחליף את הקוד לכל אורח.
כמה מהר תגיעו ל-Orbi Beach Tower?
מהבסיס שלנו — כ-10 דק'. בין 9:00 ל-20:00 נגיע תוך שעה. הגעה דחופה של טכנאי בלילה, בין 20:00 ל-6:00: +500 ₾ לקריאה.
באילו שעות עובדים הטכנאים?
בעלי מקצוע ושיפוץ — כל יום מ-9:00 עד 20:00. על הודעות אנחנו עונים מ-9:00 עד 00:00. קריאות דחופות — מסביב לשעון.
צריכים בעל מקצוע ב-Orbi Beach Tower?
כתבו בלוק, קומה ומה קרה — נענה ונגיד מחיר וזמן הגעה.