Renovierung und Handwerker in Orbi Sea Towers
Orbi Sea Towers sind drei Türme der Orbi Group in erster Meereslinie, Scherif-Chimschiaschwili-Straße 15a: Der mittlere hat 34 Etagen, Ost und West je 25. Das Gebäude wurde 2015 im Black Frame fertiggestellt, einige Einheiten im White Frame. Nach mehr als zehn Jahren Kurzzeitvermietung brauchen viele Wohnungen eine neue Renovierung — vom Sanitär bis zu den Böden.
Dringend einen Handwerker nötig
Wohnungsrenovierung in Orbi Sea Towers
Die Wohnungen hier wurden im Black oder White Frame übergeben. Wir kalkulieren ab Ihrem aktuellen Zustand und renovieren zum Festpreis — bis hin zu Möbeln und Geräten.
Über Orbi Sea Towers
- Bauträger
- Orbi Group
- Lage
- Scherif-Chimschiaschwili-Straße 15a, erste Meereslinie
- Türme
- Drei: mittlerer — 34 Etagen, Ost und West — je 25
- Fertiggestellt
- 2015
- Übergabezustand
- Black Frame, teils White Frame
- Tragwerk
- Monolithisch
- Aufzüge
- Schnelle Personenaufzüge
- Zum Meer
- Etwa 50 m
- Verwaltung
- Ein Teil der Einheiten läuft als Hotel Orbi Sea Towers, viele Eigentümer vermieten selbst tageweise
Nach Angaben des Bauträgers und aus öffentlichen Quellen. Fehler entdeckt? Schreiben Sie uns.
Was Sie über Orbi Sea Towers wissen sollten
- Fertiggestellt 2015: Wohnungen mit der ersten Renovierung brauchen jetzt neue Sanitärleitungen, Elektrik in Küche und Bad und neue Böden — Jahre der Kurzzeitvermietung nutzen den Ausbau ab
- Wo noch nichts gemacht ist, beginnen wir mit Trennwänden, Estrich und Putz, dann Elektrik und Ausbau — ein Studio ab Rohbau übergeben wir in 5 – 6 Wochen
- In erster Meereslinie bekommen Fenster und Balkontüren Wind und Salzgischt ab: Wir tauschen Dichtungen, setzen Tropfkanten und prüfen die Anschlüsse, damit im Sturm nichts durchkommt
- Die Einheiten in den Türmen sind kompakt: Für die Vermietung hilft es, den Schlafbereich mit Licht und einer Schiebewand von der Küche zu trennen
- Ein Teil der Einheiten gehört zum Hotel: Vermieten Sie über den Betreiber, stimmen wir Farben, Möbel und Ausstattung mit ihm ab
- Material bringen wir hoch, wenn die Aufzüge ruhiger sind, schützen die Kabine und tragen den Bauschutt am selben Tag hinaus
- Vor einem Verkauf machen wir eine schnelle Schönheitsrenovierung: frische Wände, neue Armaturen und Beleuchtung helfen, die Wohnung schneller zu verkaufen
- Die Türme sind unterschiedlich hoch, der mittlere hat 34 Etagen: Oben ist der Wind stärker, Balkonmöbel werden befestigt oder sind schwer, Blumentöpfe stehen nie auf der Brüstung
So arbeiten wir in Ihrem Haus
Sie schreiben — wir klären die Details
Wohnblock, Etage, Wohnung und was passiert ist. Fotos oder ein Video helfen — so bringt der Handwerker gleich die richtigen Teile mit.
Wir klären es mit der Hausverwaltung
Zutritt, Rezeption, Lastenaufzug und Zeiten für laute Arbeiten — das regeln wir selbst, Sie müssen nirgendwo hingehen.
Wir hinterlassen alles sauber
Wir schützen Boden, Aufzug und Flur, tragen den Müll hinaus und entsorgen ihn. Nach der Arbeit — Fotos vom Ergebnis.
Wenn Sie nicht in Batumi sind
Wir holen den Schlüssel an der Rezeption oder bei Ihrem Verwalter ab und schicken Fotos und Videos von vorher und nachher. Zahlung nach der Abnahme.
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Meine Wohnung wurde 2015 renoviert — was sollte zuerst getauscht werden?
Beginnen Sie mit dem, was man nicht sieht: Rohre und Armaturen im Bad, Elektrik in der Küche, Silikon und Fugen. Dann Böden und Anstrich. Unser Handwerker prüft die Wohnung und gibt Ihnen eine Liste nach Priorität.
Was kostet eine Komplettrenovierung in Orbi Sea Towers?
Der Ausbau ab White Frame beginnt bei 650 ₾ pro m², eine Wohnung mit 40 m² also ab etwa 26.000 ₾ ohne Möbel. Beim Black Frame kommt der Rohausbau hinzu, den wir nach der Besichtigung kalkulieren.
Wie bekomme ich Zugluft und Meeresrauschen weg?
Flügel nachstellen, Dichtungen tauschen und bei Bedarf eine neue Doppelverglasung einsetzen. Das dauert einen Tag, der Unterschied ist sofort spürbar.
Können Sie die Wohnung für den Verkauf vorbereiten?
Ja: In 1 – 2 Wochen streichen wir neu, frischen Bad und Beleuchtung auf und beseitigen Spuren der Vermietung. Die Wohnung wirkt auf Fotos und bei Besichtigungen besser.
Welche Materialien sollte ich in einer Wohnung am Meer meiden?
Laminat in Flur und Küche — es quillt durch Feuchtigkeit und nasse Schuhe, Vinyl oder Feinsteinzeug sind besser. Auch normaler Gipskarton ist im Bad falsch — nur feuchtebeständige Platten.
Wie oft sollte das Duschsilikon in einer Mietwohnung erneuert werden?
Alle 1 – 2 Jahre: Bei häufigem Gästewechsel wird es schneller dunkel und löst sich. Ein Bad neu zu verfugen dauert ein paar Stunden und schützt Fliesen und Nachbarn darunter vor Wasserschäden.
Wie schnell sind Sie in Orbi Sea Towers?
Von unserem Stützpunkt — ca. 8 Min. Von 9:00 bis 20:00 Uhr sind wir innerhalb einer Stunde da. Dringender Nachteinsatz von 20:00 bis 6:00 Uhr: +500 ₾ pro Einsatz.
Zu welchen Zeiten arbeiten die Handwerker?
Handwerker und Renovierung — täglich von 9:00 bis 20:00 Uhr. Auf Nachrichten antworten wir von 9:00 Uhr bis Mitternacht. Dringende Einsätze rund um die Uhr.
Brauchen Sie einen Handwerker in Orbi Sea Towers?
Nennen Sie Block, Etage und was passiert ist — wir antworten mit Preis und Ankunftszeit.