שיפוץ ובעלי מקצוע ב-Alley Palace
Alley Palace הוא מגדל בן 36 קומות של H Group בשדרות שרטאווה, 300 – 400 מ' מהים ובמרחק כמה דקות מהבסיס שלנו. הדירות נמכרו במצב Black Frame (שלד), כך שכמעט כל בעל דירה מתחיל בשיפוץ מלא — אנחנו מבצעים אותו במחיר קבוע, ובמקרה חירום בעל מקצוע מגיע תוך שעה.
צריכים טכנאי בדחיפות
שיפוץ דירה ב-Alley Palace
הדירות כאן נמסרו ב-Black Frame. אנחנו עושים שיפוץ מלא: חשמל, אינסטלציה, מדה, טיח, גמר — לפי הצעת מחיר במחיר קבוע.
על Alley Palace
- יזם
- H Group
- מיקום
- שדרות ז'. שרטאווה 7, שדרת הגיבורים
- קומות
- 36
- דירות
- 589
- הושלם
- 2020
- בניין
- שלד מונוליתי, מתחם בסגנון מלון דירות
- מצב במסירה
- Black Frame
- סוגי דירות
- הרבה סטודיו קומפקטיים, מכ-26 – 33 מ"ר
- גובה תקרה
- כ-2.9 – 3 מ'
- מרחק מהים
- כ-300 – 400 מ'
- מתקנים
- בריכה חיצונית בקומה ה-5, ספא, חדר כושר, חניון תת-קרקעי, קבלה ואבטחה
לפי נתוני היזם ומקורות פתוחים. מצאתם אי-דיוק? כתבו לנו.
מה חשוב לדעת על Alley Palace
- Black Frame פירושו בטון חשוף וחלונות: צריך חשמל, אינסטלציה, מחיצות, טיח, מדה ואת כל עבודות הגמר. אנחנו מתחילים בביקור בדירה ובהצעת מחיר
- בתקרות של כ-2.9 – 3 מ' יש מקום להסתיר צנרת מזגנים ותאורה שקועה בתקרת גבס או בתקרה מתוחה, בלי שהחדר ירגיש נמוך
- יחידות רבות הן סטודיו קומפקטיים, ולכן קודם כול אנחנו מתכננים את החלוקה: מטבח בקיר אחד, ארונות עד התקרה, דלתות הזזה במקומות שדלת רגילה לא נכנסת
- הים במרחק 300 – 400 מ': חדרי הרחצה והמרפסות מקבלים חומרים עמידים ללחות, אריחים על שכבת איטום ואוורור חזק יותר נגד עובש
- עם בריכה, ספא וקבלה בבניין, אנחנו מתאמים בעצמנו מול הנהלת הבניין שעות לעבודות רועשות, את מעלית המשא לחומרים ואת פינוי הפסולת
- הושלם ב-2020: בדירות שכבר שופצו הגיע הזמן לחדש סיליקון ורובה בחדר הרחצה, לעשות טיפול למזגנים ולבדוק את הברזים
- יחידות רבות נקנות כאן להשכרה לטווח קצר: אנחנו משפצים בצורה פרקטית ל-Airbnb ול-Booking — רצפות עמידות, קירות רחיצים, מנעול חכם לצ'ק-אין בלי מפתח
- בקומות העליונות של מגדל בן 36 קומות מרגישים את רוח הים: כדאי לכוונן את החלונות ודלתות המרפסת ולהחליף אטמים — הדירה תהיה שקטה וחמה יותר
איך אנחנו עובדים בבניין שלכם
אתם כותבים — אנחנו מבררים פרטים
בלוק, קומה, דירה ומה קרה. אפשר לצרף תמונה או סרטון – כך הטכנאי יביא מיד את החלקים הנכונים.
מתאמים מול הנהלת הבניין
אישור כניסה, קבלה, מעלית משא ושעות לעבודות רועשות — אנחנו מתאמים בעצמנו, אתם לא צריכים ללכת לשום מקום.
משאירים נקי אחרינו
מגינים על הרצפה, המעלית והלובי, ומפנים את הפסולת. בסוף העבודה — תמונות של התוצאה.
אם אתם לא בבטומי
ניקח את המפתח מהקבלה או מהמנהל, ונשלח תמונות וסרטונים לפני ואחרי. התשלום — אחרי שתקבלו את העבודה.
עוד בניינים: שדרת הגיבורים והאצטדיון החדש
כל מתחמי המגוריםעוד בניינים בבטומי
כל מתחמי המגורים לפי אזוריםשאלות
הדירה במצב Black Frame — מה קורה קודם?
אנחנו מגיעים לביקור בדירה ותוך 2 ימים מכינים הצעת מחיר: מחיצות, חשמל ואינסטלציה, מדה, טיח. אחר כך המחיר מקובע בחוזה, ולכל שלב נקבע מועד.
כמה זמן לוקח סטודיו במצב Black Frame ב-Alley Palace?
כשישה שבועות: 2 – 3 השבועות הראשונים הולכים על העבודות הגסות — מחיצות, טיח, מדה — ואחר כך כ-3 שבועות של עבודות גמר. המטבח והארונות מיוצרים במקביל לפי מידה.
השיפוץ יכול להתקדם כשאני בחו"ל?
כן, הרבה בעלי דירות ב-Alley Palace עושים בדיוק כך: אתם משאירים את המפתח בקבלה, אנחנו שולחים כל שבוע דוח עם תמונות וסרטונים, ואתם משלמים על כל שלב רק אחרי שבדקתם אותו.
איך משפצים סטודיו להשכרה כך שיחזיר את עצמו מהר יותר?
הולכים על עמידות וניקוי מהיר: רצפת ויניל או גרניט פורצלן, צבע רחיץ, מקלחון במקום אמבטיה, אחסון מובנה ומנעול חכם, כדי שאורחים יעשו צ'ק-אין בלי פגישה.
כמה עולה שיפוץ סטודיו ב-Alley Palace?
התעריף לעבודות ממצב White Frame הוא 650 ₾ למ"ר, כך שסטודיו של 30 מ"ר מתחיל ב-19,500 ₾ בלי רהיטים. כאן הדירות נמכרו במצב Black Frame, ולכן מתווספות העבודות הגסות; את הסכום הכולל קובעים בביקור בדירה.
כמה מהר תגיעו ל-Alley Palace?
מהבסיס שלנו — כ-4 דק'. בין 9:00 ל-20:00 נגיע תוך שעה. הגעה דחופה של טכנאי בלילה, בין 20:00 ל-6:00: +500 ₾ לקריאה.
באילו שעות עובדים הטכנאים?
בעלי מקצוע ושיפוץ — כל יום מ-9:00 עד 20:00. על הודעות אנחנו עונים מ-9:00 עד 00:00. קריאות דחופות — מסביב לשעון.
צריכים בעל מקצוע ב-Alley Palace?
כתבו בלוק, קומה ומה קרה — נענה ונגיד מחיר וזמן הגעה.