Renovierung und Handwerker in Bagrationi Residence
Bagrationi Residence ist ein 32-stöckiges Gebäude mit 722 Wohnungen in der Bagrationi-Straße 131, etwa 950 m vom Meer. Auf dem Dach liegt eine Terrasse mit Außenpool, unten ein geschlossener Innenhof und eine Tiefgarage. Die Wohnungen wurden im White Frame verkauft, einige renoviert: Wir renovieren schlüsselfertig ab Rohbau und passen fertige Wohnungen zum Wohnen oder Vermieten an.
Heroes' AlleyDringend einen Handwerker nötig
Wohnungsrenovierung in Bagrationi Residence
Die Wohnungen hier wurden im White Frame übergeben, ein Teil renoviert. Wir übernehmen die schlüsselfertige Renovierung oder bringen eine fertige Wohnung in den gewünschten Zustand.
Über Bagrationi Residence
- Bauträger
- Bagrationi Residence
- Lage
- P.-Bagrationi-Straße 131
- Etagen
- 32
- Wohnungen
- 722
- Fertiggestellt
- 2023 – 2024 (Quellen weichen ab)
- Übergabezustand
- White Frame, teils renoviert
- Grundrisse
- Etwa 34 – 85 m², vom Studio bis zur Wohnung mit zwei Schlafzimmern
- Deckenhöhe
- Etwa 2,95 m
- Tragwerk
- Monolithisch
- Heizung
- Zentral
- Ausstattung
- Dachterrasse mit Außenpool, geschlossener Innenhof, Spielplatz, Tiefgarage, Lobby mit Rezeption, Sicherheitsdienst
- Zum Meer
- Etwa 950 m
Nach Angaben des Bauträgers und aus öffentlichen Quellen. Fehler entdeckt? Schreiben Sie uns.
Was Sie über Bagrationi Residence wissen sollten
- White Frame heißt hier Estrich und Putz — alles andere, von den Steckdosen bis zur Küche, übernehmen wir. Ein Studio dauert etwa 3 Wochen, eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern etwa 5
- Die Decken sind etwa 2,95 m hoch: Eine Spann- oder Gipskartondecke nimmt 5 – 10 cm, genug, um Leuchten und Klimaleitungen zu verstecken, ohne dass der Raum niedrig wirkt
- Die Heizung ist zentral: Steigleitungen und Zähler bleiben während der Renovierung zugänglich, Heizkörper versetzen wir nur mit Zustimmung der Verwaltung
- Die Einheiten haben etwa 34 – 85 m²: In Studios planen wir eine Küchennische und Einbauschränke, in Wohnungen mit zwei Schlafzimmern eine Ankleide und einen Waschraum, bevor die Wasserleitungen verlegt werden
- Das Meer ist etwa einen Kilometer entfernt, aber das Klima in Batumi ist feucht: Unter den Badfliesen dichten wir ab und bauen einen Abluftventilator mit Rückschlagklappe ein
- Hat der Bauträger oder ein Vorbesitzer schon renoviert, passen wir es an Sie an: Möbel nach Maß, Beleuchtung, Anstrich, neue Armaturen
- Der Innenhof ist geschlossen, am Eingang sind Rezeption und Sicherheitsdienst: Liste der Handwerker, Materialanlieferung und Ruhezeiten stimmen wir vor Arbeitsbeginn mit der Verwaltung ab
So arbeiten wir in Ihrem Haus
Sie schreiben — wir klären die Details
Wohnblock, Etage, Wohnung und was passiert ist. Fotos oder ein Video helfen — so bringt der Handwerker gleich die richtigen Teile mit.
Wir klären es mit der Hausverwaltung
Zutritt, Rezeption, Lastenaufzug und Zeiten für laute Arbeiten — das regeln wir selbst, Sie müssen nirgendwo hingehen.
Wir hinterlassen alles sauber
Wir schützen Boden, Aufzug und Flur, tragen den Müll hinaus und entsorgen ihn. Nach der Arbeit — Fotos vom Ergebnis.
Wenn Sie nicht in Batumi sind
Wir holen den Schlüssel an der Rezeption oder bei Ihrem Verwalter ab und schicken Fotos und Videos von vorher und nachher. Zahlung nach der Abnahme.
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Was kostet eine Renovierung in Bagrationi Residence?
Als Richtwert 650 ₾ pro Quadratmeter ab White Frame: Ein Studio mit 34 m² kostet etwa 22.000 ₾, eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und 60 m² etwa 39.000 ₾, Möbel extra. Schlüsselfertig mit Möbeln und Geräten ab 1.560 ₾ pro Quadratmeter.
Wann kann ich nach der Renovierung einziehen?
Ohne Designprojekt ist ein Studio etwa 3 Wochen nach Arbeitsbeginn fertig, eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern nach etwa 5. Mit Design kommen 3 – 4 Wochen vor dem Start hinzu; Küche und Schränke entstehen während des Ausbaus.
Worauf kommt es bei einer Renovierung zur Vermietung in diesem Gebäude an?
Gäste mögen die Dachterrasse mit Pool, der Eigentümer braucht eine Wohnung, die sich nicht abnutzt: Vinyl statt Laminat, abwaschbare Wände, ein abschließbarer Eigentümerschrank und ein smartes Schloss für den Check-in.
Kann die Renovierung aus der Ferne gesteuert werden?
Ja. Den Schlüssel können Sie an der Rezeption hinterlegen. Jede Woche erhalten Sie Fotos und Videos von der Baustelle, die nächste Etappe beginnt erst, wenn Sie die vorige abgenommen haben.
Brauche ich eine Klimaanlage, wenn die Heizung zentral ist?
Für den Sommer ja. Split-Geräte kommen meist ins Wohn- und Schlafzimmer, die Leitungen zu den Außengeräten verlegen wir im Rohausbau in der Wand, damit die fertigen Wände später nicht aufgestemmt werden.
Wie schnell sind Sie in Bagrationi Residence?
Von unserem Stützpunkt — ca. 8 Min. Von 9:00 bis 20:00 Uhr sind wir innerhalb einer Stunde da. Dringender Nachteinsatz von 20:00 bis 6:00 Uhr: +500 ₾ pro Einsatz.
Zu welchen Zeiten arbeiten die Handwerker?
Handwerker und Renovierung — täglich von 9:00 bis 20:00 Uhr. Auf Nachrichten antworten wir von 9:00 Uhr bis Mitternacht. Dringende Einsätze rund um die Uhr.
Brauchen Sie einen Handwerker in Bagrationi Residence?
Nennen Sie Block, Etage und was passiert ist — wir antworten mit Preis und Ankunftszeit.