Renovierung und Handwerker in Alley Palace
Alley Palace ist ein 36-stöckiger Turm der H Group in der Schartawa-Allee, 300 – 400 m vom Meer und wenige Minuten von unserem Stützpunkt. Die Wohnungen wurden im Black Frame verkauft, fast jeder Eigentümer beginnt also mit einer Komplettrenovierung — wir machen sie zum Festpreis, und im Notfall ist ein Handwerker innerhalb einer Stunde da.
Dringend einen Handwerker nötig
Wohnungsrenovierung in Alley Palace
Die Wohnungen hier wurden im Black Frame übergeben. Wir übernehmen die komplette Renovierung: Elektrik, Sanitär, Estrich, Putz, Ausbau — nach Kostenvoranschlag zum Festpreis.
Über Alley Palace
- Bauträger
- H Group
- Lage
- J.-Schartawa-Allee 7, Heroes' Alley
- Etagen
- 36
- Wohnungen
- 589
- Fertiggestellt
- 2020
- Gebäude
- Monolithisches Tragwerk, Komplex im Aparthotel-Stil
- Übergabezustand
- Black Frame
- Grundrisse
- Viele kompakte Studios ab etwa 26 – 33 m²
- Deckenhöhe
- Etwa 2,9 – 3 m
- Zum Meer
- Etwa 300 – 400 m
- Ausstattung
- Außenpool in der 5. Etage, Spa, Fitnessraum, Tiefgarage, Rezeption und Sicherheitsdienst
Nach Angaben des Bauträgers und aus öffentlichen Quellen. Fehler entdeckt? Schreiben Sie uns.
Was Sie über Alley Palace wissen sollten
- Black Frame heißt nackter Beton und Fenster: Elektrik, Sanitär, Trennwände, Putz, Estrich und der gesamte Ausbau sind nötig. Wir beginnen mit Besichtigung und Kostenvoranschlag
- Bei Decken von etwa 2,9 – 3 m ist Platz, Klimaleitungen und Einbauleuchten in einer Gipskarton- oder Spanndecke zu verstecken, ohne dass der Raum niedrig wirkt
- Viele Einheiten sind kompakte Studios, deshalb planen wir zuerst den Grundriss: einzeilige Küche, Schränke bis zur Decke, Schiebetüren, wo Drehtüren nicht passen
- Das Meer ist 300 – 400 m entfernt: Bäder und Balkone bekommen feuchtebeständige Materialien, Fliesen über einer Abdichtung und eine stärkere Lüftung gegen Schimmel
- Mit Pool, Spa und Rezeption im Haus stimmen wir Zeiten für laute Arbeiten, Lastenaufzug für Material und Entsorgung selbst mit der Verwaltung ab
- Fertiggestellt 2020: Wo die Wohnung schon renoviert ist, ist es Zeit, Silikon und Fugen im Bad zu erneuern, die Klimaanlagen zu warten und die Armaturen zu prüfen
- Viele Einheiten werden hier für Kurzzeitvermietung gekauft: Wir renovieren praktisch für Airbnb und Booking — strapazierfähige Böden, abwaschbare Wände, ein smartes Schloss für den Check-in ohne Schlüssel
- In den oberen Etagen eines 36-stöckigen Turms ist der Seewind spürbar: Fenster und Balkontüren lohnt es sich nachzustellen und neu abzudichten — die Wohnung wird leiser und wärmer
So arbeiten wir in Ihrem Haus
Sie schreiben — wir klären die Details
Wohnblock, Etage, Wohnung und was passiert ist. Fotos oder ein Video helfen — so bringt der Handwerker gleich die richtigen Teile mit.
Wir klären es mit der Hausverwaltung
Zutritt, Rezeption, Lastenaufzug und Zeiten für laute Arbeiten — das regeln wir selbst, Sie müssen nirgendwo hingehen.
Wir hinterlassen alles sauber
Wir schützen Boden, Aufzug und Flur, tragen den Müll hinaus und entsorgen ihn. Nach der Arbeit — Fotos vom Ergebnis.
Wenn Sie nicht in Batumi sind
Wir holen den Schlüssel an der Rezeption oder bei Ihrem Verwalter ab und schicken Fotos und Videos von vorher und nachher. Zahlung nach der Abnahme.
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Die Wohnung ist im Black Frame — was passiert zuerst?
Wir kommen zur Besichtigung und erstellen innerhalb von 2 Tagen einen Kostenvoranschlag: Trennwände, Elektrik und Sanitär, Estrich, Putz. Dann wird der Preis im Vertrag festgeschrieben und jede Etappe bekommt einen Termin.
Wie lange dauert ein Studio im Black Frame in Alley Palace?
Etwa sechs Wochen: Die ersten 2 – 3 Wochen gehen in den Rohausbau — Trennwände, Putz, Estrich —, dann rund 3 Wochen Endausbau. Küche und Schränke werden gleichzeitig nach Maß gefertigt.
Kann die Renovierung laufen, während ich im Ausland bin?
Ja, viele Eigentümer in Alley Palace machen es genau so: Sie hinterlegen den Schlüssel an der Rezeption, wir schicken wöchentlich einen Bericht mit Fotos und Videos, und Sie bezahlen jede Etappe erst nach der Prüfung.
Wie renoviere ich ein Studio zum Vermieten, damit es sich schneller rechnet?
Setzen Sie auf Haltbarkeit und schnelle Reinigung: Vinyl- oder Feinsteinzeugböden, abwaschbare Farbe, Dusche statt Wanne, eingebauter Stauraum und ein smartes Schloss, damit Gäste ohne Treffen einchecken.
Was kostet die Renovierung eines Studios in Alley Palace?
Der Satz für Arbeiten ab White Frame ist 650 ₾ pro Quadratmeter, ein Studio mit 30 m² beginnt also bei 19.500 ₾ ohne Möbel. Hier wurden die Wohnungen im Black Frame verkauft, der Rohausbau kommt hinzu; die Besichtigung ergibt die Gesamtsumme.
Wie schnell sind Sie in Alley Palace?
Von unserem Stützpunkt — ca. 4 Min. Von 9:00 bis 20:00 Uhr sind wir innerhalb einer Stunde da. Dringender Nachteinsatz von 20:00 bis 6:00 Uhr: +500 ₾ pro Einsatz.
Zu welchen Zeiten arbeiten die Handwerker?
Handwerker und Renovierung — täglich von 9:00 bis 20:00 Uhr. Auf Nachrichten antworten wir von 9:00 Uhr bis Mitternacht. Dringende Einsätze rund um die Uhr.
Brauchen Sie einen Handwerker in Alley Palace?
Nennen Sie Block, Etage und was passiert ist — wir antworten mit Preis und Ankunftszeit.