Remonty i fachowcy w Orbi Beach Tower
Orbi Beach Tower to 39-piętrowa wieża Orbi Group przy ulicy Szerifa Chimsziaszwili 57, tuż przy plaży. Część budynku działa jako aparthotel Orbi, a pozostali właściciele wynajmują swoje lokale samodzielnie. Mieszkania sprzedawano zarówno z wykończeniem, jak i w stanie White Frame, więc jedni właściciele potrzebują pełnego wykończenia, a inni odświeżenia po kilku sezonach wynajmu.
Pilnie potrzebny fachowiec
Remont mieszkania w Orbi Beach Tower
Mieszkania oddawano tu w stanie White Frame, część — z wykończeniem. Robimy remont pod klucz albo doprowadzamy gotowe mieszkanie do oczekiwanego wyglądu.
O budynku Orbi Beach Tower
- Deweloper
- Orbi Group
- Lokalizacja
- ulica Szerifa Chimsziaszwili 57, przy plaży
- Liczba pięter
- 39
- Konstrukcja
- Monolityczna, szklana elewacja
- Stan przy odbiorze
- Z wykończeniem lub White Frame (źródła podają różne informacje)
- Metraże
- Około 28 – 75 m²: apartamenty typu studio, mieszkania dwupokojowe i kilka mieszkań trzypokojowych
- W budynku
- Parking podziemny, kasyno, aparthotel Orbi
- Oddanie do użytku
- 2017 – 2019 (źródła podają różne daty)
Według danych dewelopera i otwartych źródeł. Jeśli znajdą Państwo nieścisłość — prosimy o wiadomość.
Co warto wiedzieć: Orbi Beach Tower
- Lokale są tu od lat wynajmowane krótkoterminowo: zwykle nie potrzeba przebudowy, tylko świeżego malowania, nowych fug, innej armatury i oświetlenia — i mieszkanie znów wygląda jak na zdjęciach z ogłoszenia
- Jeśli mają Państwo lokal w stanie White Frame, wykonujemy pełny cykl prac: elektryka, płytki, podłogi, drzwi, kuchnia
- Wieża stoi przy plaży, a słone powietrze szybciej niszczy metal: dobieramy okucia i armaturę z powłoką ochronną i sprawdzamy szczelność progów balkonowych
- Część budynku to aparthotel Orbi: jeśli to on zarządza Państwa lokalem, przed kosztorysem ustalamy wymagania operatora dotyczące wykończenia i mebli
- Apartamenty typu studio mają od około 28 m²: sofa rozkładana, składany stół i szafa z lustrem pozwalają wygodnie przyjąć dwoje gości z walizkami
- Klimatyzatory nad morzem szybciej się zużywają: czyszczenie i uzupełnienie czynnika chłodniczego przed sezonem to konieczność, inaczej w lipcu pojawią się skargi gości
- Głośne prace planujemy w dzień i uzgadniamy z zarządcą — w budynku mieszkają turyści
- Wiele lokali przy plaży stoi zimą pustych: przed wyjazdem warto zakręcić wodę i ustawić okna w trybie mikrowentylacji — do wiosny będzie mniej wilgoci i nieprzyjemnego zapachu
Jak pracujemy w Państwa budynku
Piszą Państwo — doprecyzowujemy szczegóły
Blok, piętro, mieszkanie i co się stało. Można dołączyć zdjęcie lub film — fachowiec od razu zabierze potrzebne części.
Uzgadniamy z zarządcą budynku
Przepustka, recepcja, winda towarowa i godziny głośnych prac — wszystko załatwiamy sami, Państwo nie muszą nigdzie chodzić.
Sprzątamy po sobie
Zabezpieczamy podłogę, windę i korytarz, wynosimy i wywozimy gruz. Po pracy — zdjęcia efektu.
Jeśli nie ma Państwa w Batumi
Odbierzemy klucz z recepcji lub od zarządcy, wyślemy zdjęcia i wideo przed pracą i po niej. Płatność — po odbiorze.
Więcej budynków: Nowy Bulwar i ulica Chimsziaszwili
Wszystkie budynkiWięcej budynków w Batumi
Wszystkie budynki według dzielnicPytania
Co można zrobić między dwoma sezonami wynajmu?
Odświeżyć mieszkanie w 5 – 7 dni: pomalować ściany, odnowić fugi i silikon, wymienić armaturę, oprawy oświetleniowe i tekstylia. Lokal prawie nie stoi pusty, a wygląda wyraźnie świeżej.
Ile kosztuje kompleksowy remont studia w Orbi Beach Tower?
Prace od White Frame kosztują 650 ₾ za m², więc studio 28 m² to około 18 200 ₾ bez mebli. Odświeżenie wykończonego lokalu wyceniamy osobno według listy prac.
Jak chronić mieszkanie nad morzem przed wilgocią?
Hydroizolacja pod płytkami w łazience, wodoodporne płyty g-k, sprawna wentylacja i regularne wietrzenie. Jeśli pleśń już się pojawiła, najpierw ją usuwamy, a potem wykonujemy wykończenie.
Czy można wymienić meble bez długiego wyłączania mieszkania z wynajmu?
Tak: robimy pomiar, wykonujemy kuchnię lub szafę wcześniej i montujemy ją w 1 – 2 dni, więc rezerwacje prawie na tym nie cierpią.
Co zrobić z pleśnią na ościeżach okiennych i w narożnikach?
Zastosować środek grzybobójczy i znaleźć przyczynę — zimny narożnik, przeciek lub słabą wentylację — a potem odtworzyć wykończenie z materiałów odpornych na wilgoć. Usuwanie pleśni od 15 ₾ za m².
Czy mogę zamontować zamek szyfrowy, żeby goście meldowali się bez spotkania?
Tak, montujemy zamki z klawiaturą i sterowaniem przez aplikację. Dobieramy model do Państwa drzwi, montujemy go podczas jednej wizyty i pokazujemy, jak zmieniać kod dla każdego gościa.
Jak szybko Państwo dojadą do Orbi Beach Tower?
Od naszej bazy — około 10 min. Od 9:00 do 20:00 przyjedziemy w ciągu godziny. Pilny nocny dojazd fachowca od 20:00 do 6:00 — +500 ₾ za wizytę.
W jakich godzinach pracują fachowcy?
Fachowcy i remont — codziennie od 9:00 do 20:00. Na wiadomości odpowiadamy od 9:00 do północy. Pilne wezwania — całodobowo.
Potrzebny fachowiec w Orbi Beach Tower?
Prosimy podać blok, piętro i co się stało — odpowiemy, podamy cenę i czas przyjazdu.