Orbi Beach Tower: tadilat ve ustalar
Orbi Beach Tower, Orbi Group'un Şerif Himşiaşvili Caddesi No: 57'de, doğrudan sahilde yer alan 39 katlı kulesi. Binanın bir kısmı Orbi apart oteli olarak işletiliyor, diğer ev sahipleri ise dairelerini kendileri kiraya veriyor. Daireler hem tadilatlı hem de White Frame olarak satıldı; bu yüzden bazı ev sahiplerinin komple ince işlere, bazılarının ise birkaç kiralama sezonundan sonra yenilemeye ihtiyacı var.
Acil usta lazım
Orbi Beach Tower daire tadilatı
Buradaki daireler White Frame olarak, bir kısmı tadilatlı teslim edildi. Anahtar teslim tadilat yapıyor ya da hazır daireyi istediğiniz görünüme getiriyoruz.
Orbi Beach Tower hakkında
- Müteahhit
- Orbi Group
- Konum
- Şerif Himşiaşvili Caddesi No: 57, sahilde
- Kat sayısı
- 39
- Taşıyıcı sistem
- Monolitik betonarme, cam cephe
- Teslim durumu
- Tadilatlı ya da White Frame (kaynaklar farklı bilgi veriyor)
- Daire planları
- Yaklaşık 28 – 75 m²: stüdyo daireler, 1+1 daireler ve birkaç 2+1 daire
- Binada
- Kapalı otopark, kumarhane, Orbi apart oteli
- Tamamlanma
- 2017 – 2019 (kaynaklar farklı bilgi veriyor)
Müteahhit ve açık kaynak verilerine göre. Bir hata mı gördünüz? Bize yazın.
Orbi Beach Tower hakkında bilmeniz gerekenler
- Daireler burada yıllardır kısa süreli kirada: genellikle yeniden yapılanma değil, taze boya, yeni derzler, farklı armatürler ve aydınlatma gerekiyor — ve daire yeniden ilan fotoğraflarındaki gibi görünüyor
- White Frame bir daireniz varsa tüm süreci üstleniyoruz: elektrik, fayans, zemin, kapılar, mutfak
- Kule sahilde, tuzlu hava metali daha hızlı aşındırıyor: kaplamalı kapı-pencere donanımı ve armatürler seçiyor, balkon eşiklerinde sızıntı olup olmadığını kontrol ediyoruz
- Binanın bir kısmı Orbi apart oteli: daireniz oradan yönetiliyorsa, fiyat teklifinden önce işletmecinin ince işler ve mobilya konusundaki şartlarını öğreniyoruz
- Stüdyo daireler yaklaşık 28 m²'den başlıyor: yataklı kanepe, katlanır masa ve aynalı dolap, valizli iki misafiri rahatça ağırlamaya yeter
- Klimalar deniz kenarında zorlanıyor: sezondan önce temizlik ve gaz dolumu şart, yoksa temmuzda misafir şikâyetleri gelir
- Gürültülü işleri gündüz planlıyor ve yönetimle netleştiriyoruz — binada turistler kalıyor
- Sahildeki birçok daire kışın boş kalıyor: ayrılmadan önce suyu kesin ve pencereleri mikro havalandırma konumuna getirin — bahara kadar nem ve koku daha az olur
Binanızda nasıl çalışıyoruz
Siz yazarsınız — ayrıntıları netleştiririz
Blok, kat, daire ve ne olduğu. Fotoğraf veya video da gönderebilirsiniz — usta gerekli parçaları baştan yanına alır.
Bina yönetimiyle izinleri alıyoruz
Giriş izni, resepsiyon, yük asansörü ve gürültülü iş saatleri — hepsini biz ayarlarız, sizin bir yere gitmenize gerek yok.
İş bitince temizliyoruz
Zemini, asansörü ve holü koruyoruz, molozu dışarı çıkarıp taşıyoruz. İş bitince — sonucun fotoğrafları.
Batum'da değilseniz
Anahtarı resepsiyondan veya yöneticinizden alırız, öncesi ve sonrası fotoğraf ve video göndeririz. Ödeme — işi teslim aldıktan sonra.
Diğer binalar: Yeni Bulvar ve Himşiaşvili Caddesi
Tüm konut projeleriBatum'daki diğer binalar
Bölgelere göre tüm konut projeleriSorular
İki kiralama sezonu arasında neler yapılabilir?
Daireyi 5 – 7 günde yenilemek: duvarları boyamak, derzleri ve silikonu yenilemek, armatürleri, aydınlatmaları ve tekstili değiştirmek. Daire neredeyse hiç boş kalmaz ve belirgin şekilde daha yeni görünür.
Orbi Beach Tower'da bir stüdyo dairenin komple tadilatı ne kadar tutar?
White Frame'den işler m² başına 650 ₾; yani 28 m²'lik bir stüdyo daire mobilya hariç yaklaşık 18.200 ₾ tutar. Hazır bir dairenin yenilenmesi, iş listesine göre ayrıca fiyatlandırılır.
Deniz kenarındaki bir daireyi nemden nasıl korurum?
Banyo fayanslarının altına su yalıtımı, neme dayanıklı alçıpan, çalışan bir havalandırma sistemi ve düzenli olarak pencereleri açmak. Küf varsa önce onu temizliyor, sonra ince işleri yapıyoruz.
Daireyi uzun süre kapatmadan mobilya değiştirilebilir mi?
Evet: ölçüyü alıyor, mutfağı ya da dolabı önceden üretiyor ve 1 – 2 günde monte ediyoruz, rezervasyonlarınız neredeyse hiç etkilenmez.
Pencere kenarlarındaki ve köşelerdeki küfe karşı ne yapılmalı?
Antiseptikle temizlemek ve nedenini bulmak — soğuk bir köşe, bir sızıntı ya da yetersiz havalandırma — ardından ince işleri neme dayanıklı malzemelerle yeniden yapmak. Küf temizliği m² başına 15 ₾'den başlıyor.
Misafirlerin buluşmadan giriş yapabilmesi için şifreli kilit taktırabilir miyim?
Evet, tuş takımlı ve uygulamadan kontrol edilen kilitler takıyoruz. Kapınıza uygun modeli seçiyor, tek ziyarette monte ediyor ve her misafir için kodu nasıl değiştireceğinizi gösteriyoruz.
Orbi Beach Tower binasına ne kadar sürede gelirsiniz?
Merkezimizden — yaklaşık 10 dk. 9:00 – 20:00 arası bir saat içinde geliriz. 20:00 – 6:00 arası acil gece usta çağırma: çağrı başına +500 ₾.
Ustalar hangi saatlerde çalışıyor?
Ustalar ve tadilat — her gün 9:00'dan 20:00'ye kadar. Mesajlara 9:00'dan 00:00'a kadar yanıt veriyoruz. Acil çağrılar — 7/24.
Orbi Beach Tower için usta mı lazım?
Bloğu, katı ve ne olduğunu yazın — yanıt verip fiyatı ve geliş saatini söyleriz.