Remonty i fachowcy w Orbi City
Orbi City to kompleks Orbi Group przy ulicy Szerifa Chimsziaszwili 7, około 150 m od morza: wieże A i C ukończono w 2019 roku, D i D2 w 2024, a C2 jest jeszcze w budowie. Kilka tysięcy lokali sprzedano z gotowym wykończeniem, a większość właścicieli sama wynajmuje je na doby. Dlatego chodzi tu przede wszystkim o odświeżenie po gościach, naprawy i meble na wymiar.
Pilnie potrzebny fachowiec
Remont mieszkania w Orbi City
Mieszkania sprzedawano tu z wykończeniem. Najczęściej nie trzeba remontu od zera, tylko odświeżenia: malowanie, oświetlenie, armatura sanitarna, meble na wymiar, wymiana tego, co zużyło się przez sezony wynajmu.
O budynku Orbi City
- Deweloper
- Orbi Group
- Lokalizacja
- ulica Szerifa Chimsziaszwili 7 (bloki 7b, 7d), około 150 m do morza
- Budynki
- A i C ukończone w 2019, D i D2 w 2024, C2 w budowie
- Skala
- Kilka tysięcy mieszkań
- Stan przy odbiorze
- Wykończone pod klucz
- Konstrukcja
- Monolityczna, okna od podłogi do sufitu
- Format
- Większość lokali właściciele wynajmują na doby
Według danych dewelopera i otwartych źródeł. Jeśli znajdą Państwo nieścisłość — prosimy o wiadomość.
Co warto wiedzieć: Orbi City
- Lokale sprzedano z wykończeniem dewelopera, a wiele z nich od 2019 roku gościło setki osób: najpierw zużywają się panele laminowane przy drzwiach, fugi pod prysznicem, fronty kuchenne i armatura — wymieniamy to punktowo, bez generalnego remontu
- Jak często piszą goście, w wieżach trzeba czekać na windy. Materiały i meble wwozimy wcześnie rano i z wyprzedzeniem informujemy zarządcę
- Tysiące apartamentów typu studio mają identyczne wykończenie: żeby Państwa ogłoszenie się wyróżniało, zmieniamy oświetlenie, tekstylia i zagłówek łóżka oraz aranżujemy ścianę akcentową
- Obok powstaje blok C2: przed hałasem chronią zasłony zaciemniające i nowa uszczelka w drzwiach wejściowych
- Klimatyzatory pracują tu niemal cały rok: czyścimy je i sprawdzamy odpływ skroplin — woda u sąsiada piętro niżej to w aparthotelach częsty problem
- Prace w wynajmowanym lokalu planujemy między rezerwacjami: drobne zajmują 1 – 3 dni, większe przenosimy na okres poza sezonem, od listopada do marca
- Wielu właścicieli mieszka za granicą: odbieramy klucz od Państwa zarządcy najmu i po każdej wizycie wysyłamy zdjęcia
- Drzwi wejściowe i zamki w lokalach na wynajem są mocno eksploatowane: wymieniamy wkładkę lub montujemy zamek elektroniczny, żeby nie trzeba było przekazywać klucza każdemu gościowi
Jak pracujemy w Państwa budynku
Piszą Państwo — doprecyzowujemy szczegóły
Blok, piętro, mieszkanie i co się stało. Można dołączyć zdjęcie lub film — fachowiec od razu zabierze potrzebne części.
Uzgadniamy z zarządcą budynku
Przepustka, recepcja, winda towarowa i godziny głośnych prac — wszystko załatwiamy sami, Państwo nie muszą nigdzie chodzić.
Sprzątamy po sobie
Zabezpieczamy podłogę, windę i korytarz, wynosimy i wywozimy gruz. Po pracy — zdjęcia efektu.
Jeśli nie ma Państwa w Batumi
Odbierzemy klucz z recepcji lub od zarządcy, wyślemy zdjęcia i wideo przed pracą i po niej. Płatność — po odbiorze.
Więcej budynków: Nowy Bulwar i ulica Chimsziaszwili
Wszystkie budynkiWięcej budynków w Batumi
Wszystkie budynki według dzielnicPytania
Co odnowić w lokalu w Orbi City, żeby poprawić ocenę na Booking?
Czyste fugi i silikon, nowy materac i tekstylia, dobre światło przy łóżku i w łazience, sprawny klimatyzator, zasłony zaciemniające. To niewiele kosztuje, a goście zauważają różnicę.
Ile kosztuje odświeżenie apartamentu typu studio?
To zależy od listy prac. Drobne prace rozliczamy według godzin pracy fachowca — od 60 ₾ za godz.; malowanie, fugi i wymianę wyposażenia wyceniamy po oględzinach.
Klimatyzator lub prysznic przecieka do sąsiada — co robić?
Zakręcić wodę, wyłączyć klimatyzator i wysłać nam zdjęcia przez WhatsApp. Lokalizacja i naprawa wycieku od 80 ₾, czyszczenie klimatyzatora od 70 ₾.
Czy możecie wykonać meble pod układ lokalu w Orbi City?
Tak: kuchnie, szafy i sofy rozkładane według wymiarów Państwa studia. Pomiar robimy na miejscu, a montaż zajmuje jeden dzień, więc nie tracą Państwo rezerwacji.
Czym zastąpić zużyte panele laminowane w lokalu na wynajem?
Przy dużej liczbie gości lepsze są panele winylowe o grubości 4 – 5 mm: odporne na wodę, cichsze od laminowanych, a uszkodzony panel można wymienić pojedynczo, bez układania całej podłogi od nowa.
Jak szybko Państwo dojadą do Orbi City?
Od naszej bazy — około 7 min. Od 9:00 do 20:00 przyjedziemy w ciągu godziny. Pilny nocny dojazd fachowca od 20:00 do 6:00 — +500 ₾ za wizytę.
W jakich godzinach pracują fachowcy?
Fachowcy i remont — codziennie od 9:00 do 20:00. Na wiadomości odpowiadamy od 9:00 do północy. Pilne wezwania — całodobowo.
Potrzebny fachowiec w Orbi City?
Prosimy podać blok, piętro i co się stało — odpowiemy, podamy cenę i czas przyjazdu.