Batum'da ince işler
Tam tadilat gerekmediğinde Batum'da ince işleri ayrı ayrı yapıyoruz: duvarları düzeltip boyamak, banyoya fayans döşemek, şap dökmek, bölme duvar kurmak, laminat parke döşemek ya da komşu gürültüsünü kesmek. Usta keşif ve ölçüye gelir, işi metrekare olarak hesaplar ve fiyat teklifi hazırlar — bu ücretsizdir. White Frame yeni yapılarda ve oturulan dairelerde çalışıyoruz, ince işlere 12 ay garanti veriyoruz.
İnce işler fiyatları
Duvarlar
Mastarlı sıva, silinebilir boyayla iki kat boya, Venedik sıvası, beton görünüm ve mikro beton — önce duvarda deneme numunesiyle.
Zeminler ve fayans
Yarı kuru şap ve kendinden yayılan şap, banyo ve mutfakta granit seramik, laminat, SPC vinil parke ve çok katmanlı ahşap parke — süpürgelik ve eşiklerle.
Bölmeler, sessizlik ve kapılar
Stüdyo daireyi alçıpan bölmeyle ayırıyor, komşuların ve tesisat kolonunun gürültüsünü kesiyor, iç kapı, gizli kapı ve sürgülü kapı takıyoruz.
Hazırlık ve nem
Eski fayansı ve sıvayı söküyor, molozu çuvallarla taşıyoruz; nemin nedenini buluyor, duvarları küfe karşı ilaçlıyor ve su yalıtımı yapıyoruz.
Bir hizmete tıklayın — içinde ayrıntılar, tüm fiyatlar ve hesaplayıcı var.
Fiyatlar lari cinsindendir. ≈ ₺ — Gürcistan Merkez Bankası kuruyla: 1 ₺ = 0,0520 ₾
Batum'daki dairelerde sık görülen sorunlar
Yeni yapıda: nereden başlamalı
- 1
Önce müteahhidin yaptığına bakıyoruz: duvar ve zemin düzgünlüğü, köşeler, pencere kenarları. Ölçümlere göre neyin kalacağına, neyin yeniden yapılacağına karar veriyoruz.
- 2
Bölmeler ve kapılar sıvadan önce yapılır: stüdyo daire yatak odası ve salona bölünecekse önce karkas kurulur.
- 3
“Islak” işler sırasıyla: sıva, şap, banyo su yalıtımı, fayans. Son kat zemin döşenmeden önce şapın kurumasını bekliyoruz.
- 4
Duvar ses yalıtımını ve yüzer zemini ince işlerden önce yapıyoruz — sonradan yapılırsa ince işleri sökmek gerekir.
- 5
Kaba işlerden mobilyaya kadar tek sözleşme istiyorsanız White Frame tadilatına bakın.
Batum'daki sitelerde ince işler
Tüm konut projeleriWhite Frame, Black Frame ve tadilatlı dairelerde ince işler yapıyoruz. Yeni sitede gürültülü iş saatlerini, malzemenin yukarı taşınmasını ve moloz taşımayı önceden site yönetimiyle ayarlıyoruz.
İnce işler nasıl sipariş edilir
WhatsApp veya Telegram'dan yazın
- 2
Size uygun bir saatte keşif ve ölçüye geliriz
- 3
Kalem kalem fiyat teklifi göndeririz
- 4
İşi kararlaştırılan sürede yapıyoruz
Bizimle neden daha kolay
- m² başına kalem kalem teklif: neye ödediğinizi görürsünüz
- Zeminin düzgünlüğünü ve nemini döşemeden önce kontrol ederiz, sonra değil
- Dekoratif sıvayı önce duvarınızda deneme numunesiyle gösteriyoruz
- Anahtar teslim tadilat olmadan tek bir iş sipariş edebilirsiniz
- İnce işlere 12 ay garanti; Batum'da değilseniz fotoğraflı rapor
Servis ve ödeme
- Keşif, ölçü ve fiyat teklifi
- Ücretsiz
- Ustalarımız çalışıyor
- Her gün 9:00 – 20:00
- Ödeme
- Teklife göre, işi teslim aldıktan sonra
Sorular
Batum'da ince işlerin m² fiyatı ne kadar?
m² başına fiyatlar: duvar boyama en az 12 ₾, mastar çıtalı sıva en az 22 ₾, fayans döşeme en az 40 ₾. Bunlar işçilik fiyatlarıdır; malzemeler sizden ya da teklife göre. Kesin tutarı ücretsiz keşif ve ölçüden sonra söyleriz.
Sadece tek bir iş sipariş edebilir miyim?
Evet: sadece boya, sadece banyo fayansı veya tek bir bölme duvar. Çok sayıda farklı küçük iş varsa saatlik usta çağırmak daha pratik.
Yeni şapın üzerine laminat ne zaman döşenebilir?
Zeminin nemi normale indiğinde — döşemeden önce ölçüyoruz. Yarı kuru şap beton şaptan daha hızlı kurur, kesin süre katmanın kalınlığına ve havaya bağlıdır.
Kiralık daire için hangi zemin kaplaması seçilmeli?
SPC vinil parke: suya dayanıklıdır ve yoğun kullanımı iyi kaldırır, bu yüzden Airbnb stüdyolarına uygundur. Banyo, antre ve balkonda — granit seramik.
Küften kalıcı olarak nasıl kurtulunur?
Nedenini ortadan kaldırmak. Nem tespiti yapıyoruz — 50 ₾'den itibaren; ısı köprüsünü, su kaçağını veya havalandırma eksikliğini buluyor, ardından duvarları iki kat antiseptikle ilaçlıyor ve gerekirse taze hava menfezi takıyoruz.
Alçıpan bölme duvar ne kadar?
m² başına en az 55 ₾: metal karkas, iki kat levha ve içinde ses yalıtımı. Stüdyo daire bu şekilde yatak odası ve salona bölünür.
Ses yalıtımı komşu gürültüsüne karşı işe yarar mı?
Taş yünlü alçıpan karkas sistem, konuşma ve televizyon seslerini belirgin şekilde azaltır. Pis su borusu gürültüsüne kolon yalıtımı, üst kattaki adım seslerine titreşim önleyici askılı tavan yardımcı olur.
Söküm ve moloz taşıma yapıyor musunuz?
Evet: fayansı, sıvayı ve şapı söküyor, bölme duvarları yıkıyor, molozu çuvallayıp taşıyoruz. Fiyat m² ve çuval başına.
Mikro beton nedir?
Duvar, zemin ve banyo için derzsiz ince kaplama — m² başına 70 ₾'den itibaren. İşe başlamadan önce deneme numunesi yapıyoruz, dokuyu ve rengi görürsünüz.
İnce işlere garanti ne kadar?
Yapılan işlere 12 ay. İnce işler anahtar teslim tadilatın parçasıysa — 2 yıl.
Batum'da ilk kışı sorunsuz atlatan ince işler
Deniz kenarındaki bir şehirde ince işlerin kalitesi teslim günü değil, birkaç ay sonra ortaya çıkar. Yeni yapının betonu hâlâ inşaat nemini dışarı verir, nemli deniz havası hızlı kurumasına izin vermez ve her aceleci adım sonradan köşede bir çatlak, kabarmış laminat ya da dolabın arkasında gri bir küf olarak kendini gösterir. Bu yüzden Batum'da ince işlere boyayla değil, ölçümlerle başlıyoruz: duvarların düzlüğü, zemin kotları, alt yüzeyin nemi. Bu verilerden m² bazında kalem kalem bir fiyat teklifi çıkarıyoruz; keşif ve ölçü sizin için ücretsizdir.
Duvarlar: sıva, boya, dekoratif kaplamalar
Sıvayı mastar profillerine göre alçı veya çimento esaslı harçlarla yapıyor, köşeleri ve pencere kenarlarını güçlendiriyoruz; fiyatı m² başına 22 ₾'den başlar. Çimento sıva banyolara ve balkonlara, alçı sıva ise yaşam alanlarına uygulanır: daha pürüzsüz çekilir ve macuna daha erken hazır olur. Duvar boyası m² başına 12 ₾'den başlar; macun, astar ve silinebilir boya fiyata dahildir. Kiralık bir daire için son madde şarttır: açık renkli duvarda bavul izleri daha ilk misafirlerden sonra belirir.
Venedik sıvası, traverten veya beton efekti m² başına 45 ₾'den, mikroçimento 70 ₾'den başlar. Bütün duvarı kaplamadan önce bir deneme numunesi yapıyoruz. Katalogdaki bir renk tonu ile aynı tonun akşam ışığında duvardaki hali çoğu zaman iki farklı renk gibi görünür; bunu yirmi metrekarede değil, bir metrekarede görmek daha iyidir.
Zeminler: şap, fayans, laminat
Yarı kuru veya kendinden yayılan şapı su yalıtımı ve ses yalıtımıyla birlikte, m² başına 18 ₾'den başlayan fiyatla döküyoruz. Şap herkesin istediğinden daha uzun sürede kurur: süre kalınlığa ve havaya bağlıdır. Nemli zemine döşenen laminat birkaç ay içinde dalgalanır; bu yüzden döşemeden önce şapın nemini nem ölçerle ölçüyoruz.
Kiralık dairenin odaları için SPC vinil parke öneriyoruz: plajdan dönen ıslak ayak izlerine dayanır. Banyoda, antrede ve balkonda granit seramik daha dayanıklıdır. Laminat ve vinil parkeyi m² başına 12 ₾'den, fayansı ise m² başına 40 ₾'den başlayan fiyatla döşüyoruz; büyük ebatlar, 45° pahlı köşeler ve düz giriş duşlar için giderler de buna dahildir.
Bölme duvarlar, kapılar ve sessizlik
Batum'daki yüksek binalarda ses o kadar iyi iletilebilir ki komşunun televizyonu ortak hale gelir. İki kat alçıpan ve içinde taş yünü bulunan metal karkaslı bölme duvar m² başına 55 ₾'den başlar ve yan odadaki konuşmaları boğar. Üst kattan gelen ayak sesleri için başka bir çözüm gerekir: akustik askılı bir tavan; pis su kolonu ise ayrıca yalıtılır. İç kapılar — standart, duvarla aynı hizada veya sürgülü — adet başına 150 ₾'den başlayan fiyatla takılır. Kasaları sıvadan önce yerleştiriyoruz; böylece kapı kenarları boşluksuz çıkar.
Nem ve küf
Duvardaki siyah lekelerin üzerini boyamanın anlamı yok: bir sezon içinde geri gelirler. Önce kaynağı buluyoruz — ısı köprüsü, komşudan gelen sızıntı veya temiz hava girişinin olmaması. Tespit 50 ₾'den başlar. Ardından duvara iki kat antiseptik uygulanır; hava çıkacak yer bulamıyorsa bir hava giriş menfezi takıyoruz. Küf temizliği ve su yalıtımı m² başına 15 ₾'den başlar.
Yeni yapıda ince işlerin sırası
- Müteahhidin bıraktığı durumu kontrol ediyoruz: duvar geometrisi, köşeler, pencere kenarları.
- Bölme duvarları kuruyor ve kapı kasalarını yerleştiriyoruz.
- Islak işleri yapıyoruz: sıva, şap, banyo su yalıtımı, fayans.
- Ses yalıtımını ve yüzer zemini döşüyor, ardından son kat kaplamalara geçiyoruz.
İnce işleri hem içinde yaşanan dairelerde hem de Royal Residence veya Porta Batumi Tower gibi, tavan yüksekliğinin 3,3 m'ye ulaştığı yeni konut projelerinde yapıyoruz. Gürültülü çalışma saatleri, malzemelerin yukarı çıkarılması ve molozun taşınması önceden site yönetimiyle kararlaştırılır. Söküm ve moloz taşıma m² başına 15 ₾'den başlar.
Tek bir iş de sipariş edebilirsiniz; örneğin bir yatak odasının boyanması veya banyo fayanslarının yenilenmesi. Ödeme, iş tesliminden sonra fiyat teklifine göre yapılır; ince işler 12 ay garantilidir. Mesajlaşma uygulamasından bize metrekareyi ve birkaç fotoğraf gönderin, keşfe gelmeden önce maliyeti hesaplayalım.