Batum'da uzaktan daire tadilatı
Başka ülkede yaşayan ev sahipleri ve kiraya vermek için daire alanlar için. Online sözleşme, her hafta rapor.
BatumiBatum'da daire aldınız ama başka bir ülkede yaşıyorsunuz — tadilat için gelmenize gerek yok. Daireyi video ile inceliyor, fiyat teklifini 2 günde gönderiyor, sözleşmeyi online imzalıyoruz. Her malzemeyi fotoğrafı ve fiyatıyla mesajlaşma uygulamasında sizinle onaylıyor, haftada bir rapor gönderiyor, hazır daireyi görüntülü görüşmeyle teslim ediyoruz.
Uzaktan tadilat nasıl işler
Video keşif ve fiyat teklifi
- 2
Online sözleşme
- 3
Mesajlaşma uygulamasından onay
- 4
Her hafta rapor
- 5
Video ile teslim
Her hafta neler alırsınız
- Daireden fotoğraf ve video — işlerin oda oda ilerleyişi
- Teklife göre harcamalar — işçiliğe ve malzemeye ne kadar gitti
- Onay için malzemeler — her biri fotoğrafı ve fiyatıyla, satın almadan önce
- WhatsApp veya Telegram'dan iletişim — İngilizce ve Rusça; Türkçe yazabilirsiniz
- Taksitli ödeme — bir sonraki ödeme yalnızca aşama tamamlandıktan sonra
Uzaktan tadilatın risklerini nasıl ortadan kaldırıyoruz
- 1
Fiyat işe başlamadan önce teklifte belli olur, sözleşmeyi elektronik olarak imzalıyoruz.
- 2
Malzeme parası satın almadan önce ve yalnızca onaylanan kalemler için ödenir.
- 3
İşçilik üç taksitte ödenir: sözleşmede %30, işlerin yarısında %35, son %35 video ile teslimden sonra.
- 4
Tadilattan sonra anahtarları yöneticinize veya size teslim ederiz — nasıl isterseniz.
- 5
İşi video üzerinden kendiniz teslim alabilir ya da bunu Batum'daki bir temsilcinize bırakabilirsiniz.
- 6
İşlerin garantisi sözleşmede yazılıdır: 12 ay, anahtar teslim tadilatta ince işlere 2 yıl.
Kiraya uygun tadilat: Airbnb ve Booking
- Dayanıklı malzemeler — SPC vinil parke, silinebilir boya, granit seramik
- Mobilya ve beyaz eşya — kısa dönem kiralamaya uygun
- Neme karşı koruma — su yalıtımı, havalandırma, klimalar
- İlan fotoğrafları — tadilattan sonra
- Yönetim şirketine teslim — anlaşmaya göre
Kiralık daire tadilatı: baştan neler planlanmalı
Kontrolünüz altında tadilat
Bu hafta yapılanlar
- Elektrik kablolaması — %100, 48 nokta
- Banyo ve mutfakta temiz su ve atık su tesisatı
- Boru basınç testi — kaçak yok, tutanak imzalandı
Haftanın fotoğrafları
14 fotoğraf ve 2 video — duvarlar kapatılmadan önce
Harcamalar
- İşçilik teklifi
- 120 000 ₾
- Ödendi
- 78 000 ₾+%35 — işlerin yarısı tamamlandığında
- Bu hafta onaylananlar
- 4 300 ₾Fayans ve derz · teklif kapsamında
Bu raporu her hafta WhatsApp veya Telegram'dan alırsınız.
Raporlu tadilat istiyorumProjeler: ev sahibi yerinde olmadan tadilat
Tüm projelerDeniz manzaralı daire
Sahibinin kendisi için White Frame’den tadilat: açık renk yüzeyler, banyoda yerden ısıtma, gömme dolaplar.
Projeyi görün- Alan
- 64 m²
- Süre
- 56 gün
- Bütçe
- 49 200 ₾≈ 946 200 ₺
Mobilyalı anahtar teslim 2+1 daire
Anahtar teslim 2+1 daire: iç mimari proje, ince işler, özel üretim mutfak, mobilya ve beyaz eşya — taşınmaya hazır.
Projeyi görün- Alan
- 92 m²
- Süre
- 70 gün
- Bütçe
- 151 000 ₾≈ 2 903 800 ₺
Yurt dışındaki sahip için uzaktan tadilat
Sahibi hiç gelmeden tadilatı yapılan Green Frame daire: online sözleşme, her hafta rapor.
Projeyi görün- Alan
- 48 m²
- Süre
- 21 gün
- Bütçe
- 20 600 ₾≈ 396 200 ₺
Batum'un tüm semtlerinde çalışıyoruz
Tüm konut projeleriYeni Bulvar'da, Kahramanlar Bulvarı çevresinde, merkezde ve havalimanı bölgesinde uzaktan tadilat yürütüyoruz. Konut projeniz kataloğumuzdaysa, sayfasında binanın özelliklerini ve tadilatta nelere dikkat edilmesi gerektiğini bulabilirsiniz.
Sorular
Yurt dışındaysam tadilat ne kadar tutar?
Her tadilat gibi fiyat teklifine göre: fiyat alana, dairenin durumuna ve malzemelere bağlıdır. Metrekareyi ve planı gönderin — fiyat aralığını söyleyelim; video incelemeden sonra kesin teklifi 2 günde gönderelim.
Uzaktan tadilat ne kadar sürer?
Normal tadilatla aynı: White Frame'den işler 1+1 dairede yaklaşık 3 hafta, 2+1 dairede yaklaşık 5 hafta sürer; Black Frame'den başlıyorsa 2 – 3 hafta eklenir. Süreyi ve aşama takvimini sözleşmeye yazıyoruz.
İşlerin ilerlediğini nasıl bileceğim?
Her hafta fotoğraf, video ve fiyat teklifine göre harcamaları gönderiyoruz. Daireyi canlı görmek isterseniz şantiyeden görüntülü görüşme ayarlarız.
Malzemeleri kim seçiyor?
Siz. Seçenekleri fotoğraf ve fiyatlarıyla mesajlaşma uygulamasında gönderiyor, yalnızca onayladıklarınızı satın alıyoruz.
Daireyi kiraya hazırlar mısınız?
Evet: dayanıklı malzemeler, kısa dönem kiralamaya uygun mobilya ve ev aletleri, ilan için fotoğraflar. Daireyi anlaşmaya göre bir yönetim şirketine de devredebiliriz.
Bina hâlâ inşaat hâlinde — önceden başlayabilir miyiz?
Ön hesaplamayı plana göre yaparız. Kesin teklifi, daire White Frame ya da Black Frame olarak teslim edildiğinde, video incelemeden sonra hazırlarız.
Belgeleri imzalamak için gelmem gerekir mi?
Hayır. Sözleşme, fiyat teklifi ve teslim tutanağını elektronik olarak, Rusça veya İngilizce imzalıyoruz.
Yurt dışından nasıl ödeme yapılır?
Sözleşmeye göre banka havalesiyle veya kartla. İşçilik üç taksitte: sözleşmede %30, işlerin yarısında %35 ve video ile teslimde %35. Malzemeler — satın almadan önce.
İşleri kim teslim alıyor?
Siz — görüntülü görüşmeyle ya da Batum'daki temsilciniz. Teslim tutanağını elektronik olarak imzalıyoruz.
Sözleşme İngilizce olabilir mi?
Evet, sözleşme ve fiyat teklifi Rusça veya İngilizce hazırlanır.
Batum'da uzaktan daire tadilatı: video keşiften teslime kadar uçağa binmeden
Batum'da daire alanların çoğu başka bir ülkede yaşıyor ve yılda bir iki kez geliyor. Onlar için tadilattaki asıl korku basit: para gönderildi, ama sahada ne olduğu belli değil. Bazı firmalar bu sorunu yarım çözüyor: rapor gönderiyorlar, ama teslim için yine de gelmenizi istiyorlar. Batum'daki uzaktan daire tadilatımız ilk keşiften iş bitim tutanağının imzalanmasına kadar tamamen uzaktan yürütülür ve fiyat teklifindeki her lari görünür.
Süreç nasıl işliyor
- Dairenin video keşfi ve 2 gün içinde fiyat teklifi.
- Rusça veya İngilizce sözleşme, elektronik olarak imzalanır.
- Malzemeler mesajlaşma uygulamasında onaylanır: her kalem fotoğraf ve fiyatla gelir.
- Haftalık raporlar: fotoğraflar, videolar ve teklife göre harcamalar.
- Görüntülü görüşmeyle teslim, elektronik iş bitim tutanağı, anahtarların mülk yöneticinize ya da size teslimi.
Fiyat işe başlamadan önce teklifte sabitlenir; süre ve aşama takvimi sözleşmeye yazılır.
Her hafta neler alırsınız
Haftada bir kez WhatsApp'a veya Telegram'a rapor gelir: her odanın fotoğraf ve videoları, işçilik ve malzemeye teklife kıyasla ne kadar para harcandığı, hangi kalemlerin sizin kararınızı beklediği ve hangi tarihe kadar. Örneğin bir rapor şöyle görünebilir: 5 haftanın 3. haftası, iş %60 tamamlandı, banyo fayansı cumaya kadar seçilmeli, sıradaki aşama 2 hafta sürecek ince işler. Şantiyeyi kendi gözlerinizle görmek isterseniz, doğrudan daireden görüntülü görüşme ayarlarız.
Paranız nasıl korunuyor
İşçilik ödemesi üç parçaya bölünür: sözleşme imzalanırken %30, işin yarısı bittiğinde %35 ve görüntülü teslimden sonra %35. Bir sonraki ödeme ancak önceki aşama tamamlandığında ve siz onu gördüğünüzde yapılır. Malzemeleri satın alınmadan önce ve yalnızca onayladığınız kalemler için ödersiniz; böylece daireye gereksiz hiçbir şey gelmez. Sözleşmeye göre banka havalesiyle veya kartla ödeyebilirsiniz.
Garanti sözleşmede yazılıdır: anahtar teslim tadilatta işçiliğe 12 ay, kaplamalara 2 yıl.
İşi kim teslim alıyor
Biten daireyi, usta ile odadan odaya dolaşarak görüntülü görüşmede kendiniz teslim alırsınız ya da bunu Batum'daki temsilciniz yapar. İş bitim tutanağı elektronik olarak imzalanır. Daire hemen kiraya verilecekse anahtarları mülk yöneticisine, değilse şahsen size teslim ederiz.
Bina henüz inşaat halindeyse
Müteahhitle yaptığınız sözleşmedeki kat planına göre ön hesap yaparız. Kesin teklifi, daire White Frame (sıvası ve şapı yapılmış) ya da Black Frame (kaba inşaat) olarak teslim edildikten sonra, video keşfin ardından göndeririz. Süreler normal tadilattakiyle aynıdır: White Frame daireden başlayınca 1+1 daire için yaklaşık 3 hafta, 2+1 daire için yaklaşık 5 hafta; Black Frame'den başlayınca 2 – 3 hafta daha uzun.
Yurt dışından kiralık daire tadilatı
Daire Airbnb veya Booking için alınıyorsa, bazı kararları en baştan planlamak en doğrusudur. SPC vinil parke ıslak zemine laminattan daha iyi dayanır, silinebilir boya ise lekelerin yeniden boyamaya gerek kalmadan temizlenmesini sağlar. Akıllı kilit anahtar teslim etme derdini ortadan kaldırır, su kaçağı sensörleri ise ilk birkaç dakika içinde uyarı gönderir. Havalandırma ya da ısı geri kazanımlı havalandırma sistemi nemi kontrol altında tutar, stüdyo daireye göre yapılan mobilya ise misafirlere yatak başında priz ve çalışma alanı sunar. Tadilattan sonra ilan için fotoğraf çekeriz ve anlaşırsak daireyi bir yönetim şirketine teslim ederiz.
Sizden neye ihtiyacımız olacak
Çok şey değil, ama bunlar olmadan takvim kayar. Ekibin daireye girebilmesi gerekir: anahtarlar genellikle bina yöneticisine ya da sitenin resepsiyonuna bırakılır. Kat planı veya müteahhitle yaptığınız sözleşme hesaplamayı kolaylaştırır. En önemlisi de onay bekleyen kalemlere zamanında yanıt vermeniz: fayans seçimi bir hafta ertelenirse döşemesi de aynı bir hafta kadar kayar.
Nerede çalışıyoruz
Yeni Bulvar, Kahramanlar Bulvarı, merkez, havalimanı çevresi ve Mahincauri. Orbi City, Calligraphy Towers, Azure Tower ve Bianca Batumi dahil her konut projesinde çalışıyoruz.
Bize dairenin metrekaresini ve planını gönderin, size bir fiyat aralığı verelim; video keşiften sonra da kesin fiyat teklifini hazırlarız.
Siz uzaktayken tadilat.
Sitenin adresini ve daire planını gönderin — video inceleme yapar, teklif hazırlarız.