Batum'da White Frame daire tadilatı

Batum'da White Frame daire tadilatı: anahtarı aldığınızda neler yapıyoruz

İlk bakışta White Frame daire neredeyse bitmiş gibi görünür: duvarlar sıvanmış, zemine şap dökülmüş, pencereler takılmış; su, gider ve elektrik daireye kadar getirilmiştir. Ancak bunların hepsi müteahhidin standart projesine göre yapılır; mutfağınızın, yatağınızın, klimanızın ya da çamaşır makinenizin nerede duracağı hesaba katılmaz. Batum'da White Frame tadilatı, bu boş kabuğu yaşam tarzınıza uygun ya da kiraya hazır bir daireye dönüştürmekle başlar. İşçilik m² başına 650 ₾'den başlar ve bir 1+1 daire, çıplak betondan teslime yaklaşık üç haftada ulaşır.

Önce altyapıyı kontrol ediyoruz

White Frame işçiliğinin kalitesi müteahhitten müteahhide büyük farklılık gösterir. Fiyat teklifini hazırlamadan önce usta duvarların ne kadar düz olduğunu, şapın kotunu, pencere sövelerinin durumunu ve tesisat çıkışlarının gerçekte nerede olduğunu değerlendirir. Duvarlar bir ya da bir buçuk santimetre eğikse bu, harcanacak macun miktarını ve büyük ebatlı fayansların düz oturup oturmayacağını etkiler. Şaptaki kot farkı, laminat için altlığın yeterli olup olmadığını ya da zeminin kendinden yayılan şapla düzeltilmesi gerekip gerekmediğini belirler. Bu tür düzeltmelerin hepsi baştan teklife yazılır; böylece iş ortasında ek masraf olarak karşınıza çıkmaz.

Bina henüz teslim edilmediyse daireyi müteahhitten uzmanımızla birlikte teslim alabilirsiniz. Bu durumda kusurların bir kısmını müteahhit kendisi, sizin için ücretsiz olarak giderir.

Yerleşiminize uygun tesisat

White Frame'in Green Frame'e göre en büyük avantajı, elektrik ve su tesisatının kaplamaları sökmeden hâlâ değiştirilebilmesidir. Elektriği projeye göre çekiyoruz: klimalar, termosifon, ocak ve fırın için ayrı hatlar, yatağın yanında ve tezgâhın üstünde prizler. Sıhhi tesisatı lavabonun, duşun, klozetin ve çamaşır makinesinin gerçekte duracağı yerlere götürüyoruz. Banyoda yerden ısıtma olup olmayacağına ve termosifonun nereye asılacağına da tam bu aşamada karar verirsiniz.

Su yalıtımı ve nem

Batum'un iklimi, kuru karasal iklime göre hataları daha az affeder. Fayanstan önce banyoyu ve duş alanını su yalıtımıyla, sorunlu duvarları ise antiseptikle işliyoruz. Dairede temiz hava girişi yoksa havalandırma ya da ısı geri kazanımlı havalandırma cihazı öneriyoruz: bunlar olmadan daha ilk kışta camlarda yoğuşma, köşelerde kararma başlar.

İnce işler

Ardından banyo ve mutfakta fayans, zemin kaplaması, duvar boyası ve gergi tavan ya da alçıpan tavan gelir. Sonra iç kapıları, vitrifiye ve armatürleri, aydınlatmaları ve prizleri takıyoruz. Daire son halini alır; geriye yalnızca mobilya ve temizlik kalır.

Aşamalara göre süreler

1. Keşif ve ölçü, fiyat teklifi — 2 gün.
2. Bölme duvarlar ve tesisat — yaklaşık bir hafta.
3. İnce işler — 1+1 dairede yaklaşık 2 hafta, 2+1 dairede 3 – 4 hafta.
4. İmzalı teslim tutanağıyla teslim ve ince işlere 2 yıl garanti.

Süre sözleşmeye yazılır. Karşılaştırma için: Black Frame dairede tesisat ile ince işler arasına sıva ve şap eklenir; bu da 2 – 3 hafta daha sürer.

White Frame tadilatı ne kadar tutar

İşçilik m² başına 650 ₾'den başlar: 55 m²'lik bir 1+1 daire için bu 35.750 ₾'den, 80 m²'lik bir 2+1 daire için 52.000 ₾'den başlayan bir tutar demektir. İnce iş malzemeleri, mobilya ve beyaz eşyayla birlikte anahtar teslim tadilat m² başına 1.560 ₾'den başlar. Küçük stüdyo dairelerde metrekare fiyatı daha yüksektir: 25 m²'nin altında yaklaşık %20, 18 m²'nin altında %35 daha fazla; çünkü banyo ve mutfak, büyük dairelerdekiyle aynı miktarda iş gerektirir. Diğer seçeneklerle kıyaslamak için: Black Frame m² başına 910 ₾'den, Green Frame m² başına 390 ₾'den başlar.

Oturmak için mi, kiraya vermek için mi

Kendi kullanımınız için daireyi alışkanlıklarınıza göre tamamlıyoruz: yerden ısıtma, gömme dolaplar, sakin ve açık tonlarda kaplamalar. Kısa süreli kiralama için dayanıklı yüzeyler seçiyor, daireyi hemen mobilya ve beyaz eşyayla donatıyoruz; böylece teslimden sonra ilan için fotoğrafları çekilebilir. Süreler için fikir vermesi açısından: White Frame'den bir 1+1 daire yaklaşık 3 hafta, bir 2+1 daire yaklaşık 5 hafta sürer.

İç mimari proje ve fiyat teklifi bina teslim edilmeden önce hazırlanabilir; böylece işe anahtarı aldığınız gün başlanır. Bize kat planını gönderin; tadilatı White Frame, Black Frame ve Green Frame için aynı anda fiyatlandıralım ve karşılaştırma yapabilesiniz.