Remont mieszkania na odległość w Batumi
Dla właścicieli mieszkających w innym kraju i dla tych, którzy kupują mieszkanie pod wynajem. Umowa online, cotygodniowe raporty.
BatumiKupili Państwo mieszkanie w Batumi, a mieszkają w innym kraju — remont można przeprowadzić bez przylotu. Mieszkanie oglądamy przez wideo, kosztorys wysyłamy w 2 dni, umowę podpisujemy online. Każdy materiał uzgadniamy z Państwem w komunikatorze ze zdjęciem i ceną, raz w tygodniu wysyłamy raport, a gotowe mieszkanie przekazujemy podczas wideorozmowy.
Jak działa remont na odległość
Oględziny przez wideo i kosztorys
- 2
Umowa online
- 3
Uzgodnienia przez komunikator
- 4
Raporty co tydzień
- 5
Odbiór przez wideo
Co Państwo otrzymują co tydzień
- Zdjęcia i wideo z mieszkania — postęp prac w poszczególnych pomieszczeniach
- Wydatki według kosztorysu — ile poszło już na robociznę i materiały
- Materiały do akceptacji — każdy ze zdjęciem i ceną, przed zakupem
- Kontakt przez WhatsApp lub Telegram — po rosyjsku lub angielsku, trochę też po niemiecku
- Płatność w częściach — kolejna wpłata dopiero po zakończonym etapie
Jak eliminujemy ryzyko remontu na odległość
- 1
Cena — w kosztorysie przed rozpoczęciem prac, umowę podpisujemy elektronicznie.
- 2
Pieniądze na materiały płacą Państwo przed zakupem i tylko za zatwierdzone pozycje.
- 3
Prace są opłacane w trzech częściach: 30 % przy umowie, 35 % po wykonaniu połowy prac, ostatnie 35 % — po odbiorze przez wideo.
- 4
Klucze po remoncie przekazujemy zarządcy lub Państwu — jak Państwo zdecydują.
- 5
Odbioru prac mogą Państwo dokonać sami przez wideo albo powierzyć go przedstawicielowi w Batumi.
- 6
Gwarancja na prace jest zapisana w umowie: 12 miesięcy, na wykończenie w remoncie pod klucz — 2 lata.
Remont pod wynajem: Airbnb i Booking
- Wytrzymałe materiały — panele winylowe (SPC), zmywalna farba, gres
- Meble i sprzęt AGD — pod wynajem krótkoterminowy
- Ochrona przed wilgocią — hydroizolacja, wentylacja, klimatyzatory
- Zdjęcia do ogłoszenia — po remoncie
- Przekazanie firmie zarządzającej — po uzgodnieniu
Remont pod wynajem: co zaplanować od razu
Remont pod kontrolą
Zrobione w tym tygodniu
- Instalacja elektryczna — 100 %, 48 punktów
- Instalacja wodno-kanalizacyjna w łazience i kuchni
- Próba ciśnieniowa rur — bez przecieków, protokół podpisany
Zdjęcia z tygodnia
14 zdjęć i 2 filmy — zanim ściany zostaną zakryte
Wydatki
- Kosztorys prac
- 120 000 ₾
- Opłacono
- 78 000 ₾+35 % — po wykonaniu połowy prac
- Zatwierdzone w tym tygodniu
- 4 300 ₾Płytki i fugowanie · w ramach kosztorysu
Taki raport — co tydzień na WhatsApp lub Telegram.
Chcę remont z raportamiRealizacje: remont bez obecności właściciela
Wszystkie realizacjeMieszkanie z widokiem na morze
Remont od White Frame dla właściciela, który sam w nim zamieszka: jasne wykończenie, ogrzewanie podłogowe w łazience, szafy wnękowe.
Zobacz projekt- Powierzchnia
- 64 m²
- Termin
- 56 dni
- Budżet
- 49 200 ₾≈ 74 300 zł
Kawalerka na wynajem krótkoterminowy
Kawalerka od Black Frame pod wynajem krótkoterminowy: wytrzymałe materiały, dużo miejsca do przechowywania, dobre oświetlenie i zasłony zaciemniające.
Zobacz projekt- Powierzchnia
- 32 m²
- Termin
- 35 dni
- Budżet
- 32 300 ₾≈ 48 800 zł
Łazienka pod klucz
Łazienka w mieszkaniu z rynku wtórnego: demontaż, nowe rury, hydroizolacja, płytki, stelaż podtynkowy i prysznic bez brodzika.
Zobacz projekt- Powierzchnia
- 6 m²
- Termin
- 12 dni
- Budżet
- 12 200 ₾≈ 18 400 zł
Pracujemy we wszystkich dzielnicach Batumi
Wszystkie budynkiProwadzimy remonty na odległość na Nowym Bulwarze, w okolicy Alei Bohaterów, w centrum i w pobliżu lotniska. Jeśli Państwa kompleks mieszkaniowy jest w naszym katalogu, na jego stronie znajdą Państwo specyfikę budynku i to, o czym pamiętać przy remoncie.
Pytania
Ile kosztuje remont, jeśli jestem za granicą?
Według kosztorysu, jak każdy remont: cena zależy od powierzchni, stanu mieszkania i materiałów. Prosimy przesłać metraż i rzut — podamy widełki, a po oględzinach wideo prześlemy dokładny kosztorys w ciągu 2 dni.
Ile trwa remont na odległość?
Tak samo jak zwykły: same prace od White Frame trwają około 3 tygodni w mieszkaniu 1+1 i około 5 tygodni w 2+1, od Black Frame — plus 2 – 3 tygodnie. Termin i harmonogram etapów zapisujemy w umowie.
Skąd będę wiedzieć, że prace idą naprzód?
Co tydzień wysyłamy zdjęcia, wideo i wydatki według kosztorysu. Jeśli chcą Państwo zobaczyć mieszkanie na żywo, umówimy wideorozmowę z budowy.
Kto wybiera materiały?
Państwo. Wysyłamy w komunikatorze propozycje ze zdjęciami i cenami i kupujemy tylko to, co Państwo zatwierdzą.
Czy przygotują Państwo mieszkanie do wynajmu?
Tak: trwałe materiały, meble i AGD pod wynajem krótkoterminowy, zdjęcia do ogłoszenia. Możemy też pomóc w przekazaniu mieszkania firmie zarządzającej.
Budynek jest jeszcze w budowie — czy można zacząć wcześniej?
Wstępną wycenę przygotujemy na podstawie rzutu. Dokładny kosztorys sporządzimy po oględzinach wideo, gdy mieszkanie zostanie przekazane w stanie White Frame lub Black Frame.
Czy trzeba przylatywać, żeby podpisać dokumenty?
Nie. Umowę, kosztorys i protokół odbioru podpisujemy elektronicznie, po rosyjsku lub po angielsku.
Jak zapłacić z zagranicy?
Przelewem bankowym na podstawie umowy lub kartą. Robocizna w trzech częściach: 30 % przy podpisaniu umowy, 35 % po wykonaniu połowy prac i 35 % przy odbiorze przez wideo. Materiały — przed zakupem.
Kto odbiera prace?
Państwo — przez wideorozmowę — lub Państwa przedstawiciel w Batumi. Protokół odbioru podpisujemy elektronicznie.
Czy umowa może być po angielsku?
Tak, umowa i kosztorys — po rosyjsku lub angielsku.
Remont mieszkania na odległość w Batumi: od oględzin wideo do odbioru bez przylotu
Wiele osób, które kupują mieszkania w Batumi, mieszka w innym kraju i przylatuje tu parę razy w roku. Dla nich główna obawa związana z remontem jest prosta: pieniądze zostały wysłane, a co dzieje się na miejscu — nie wiadomo. Niektórzy wykonawcy rozwiązują ten problem tylko w połowie: wysyłają raporty, ale na odbiór i tak proszą o przylot. Nasz remont mieszkania na odległość w Batumi odbywa się w całości zdalnie — od pierwszych oględzin po podpisanie protokołu odbioru, a każde lari w kosztorysie jest widoczne.
Jak wygląda proces
- Oględziny mieszkania przez wideo i kosztorys w ciągu 2 dni.
- Umowa w języku rosyjskim lub angielskim, podpisywana elektronicznie.
- Akceptacja materiałów przez komunikator: każda pozycja ze zdjęciem i ceną.
- Cotygodniowe raporty: zdjęcia, filmy i wydatki w porównaniu z kosztorysem.
- Odbiór przez wideorozmowę, elektroniczny protokół odbioru, klucze przekazane Państwa zarządcy lub Państwu.
Cena jest ustalona w kosztorysie przed rozpoczęciem prac, a termin i harmonogram etapów są zapisane w umowie.
Co otrzymują Państwo co tydzień
Raz w tygodniu na WhatsApp lub Telegram przychodzi raport: zdjęcia i filmy z każdego pomieszczenia, ile pieniędzy poszło na robociznę i materiały w porównaniu z kosztorysem, które pozycje czekają na Państwa decyzję i do kiedy. Przykładowy raport może wyglądać tak: tydzień 3 z 5, wykonano 60 % prac, płytki do łazienki trzeba wybrać do piątku, kolejny etap to wykończenie przez 2 tygodnie. Jeśli chcą Państwo zobaczyć budowę na własne oczy, zorganizujemy wideorozmowę prosto z mieszkania.
Jak chronione są Państwa pieniądze
Płatność za prace jest podzielona na trzy części: 30 % przy podpisaniu umowy, 35 % po wykonaniu połowy prac i 35 % po odbiorze przez wideo. Kolejną płatność wnoszą Państwo dopiero wtedy, gdy poprzedni etap jest zakończony i mogli go Państwo zobaczyć. Za materiały płacą Państwo przed ich zakupem i tylko za zaakceptowane pozycje, więc do mieszkania nie trafi nic zbędnego. Można zapłacić przelewem na podstawie umowy lub kartą.
Gwarancja jest zapisana w umowie: 12 miesięcy na prace i 2 lata na wykończenie przy remoncie pod klucz.
Kto odbiera prace
Gotowe mieszkanie odbierają Państwo sami podczas wideorozmowy, przechodząc z fachowcem z pokoju do pokoju, albo robi to Państwa przedstawiciel w Batumi. Protokół odbioru jest podpisywany elektronicznie. Klucze przekazujemy zarządcy, jeśli mieszkanie od razu trafia na wynajem, lub Państwu osobiście.
Jeśli budynek jest jeszcze w budowie
Wstępną wycenę przygotowujemy na podstawie rzutu z Państwa umowy z deweloperem. Dokładny kosztorys wysyłamy po oględzinach wideo, gdy mieszkanie zostanie przekazane w stanie White Frame lub Black Frame. Terminy są takie same jak przy zwykłym remoncie: od stanu White Frame około 3 tygodni dla mieszkania 1+1 i około 5 tygodni dla mieszkania 2+1, a od stanu Black Frame o 2 – 3 tygodnie dłużej.
Remont pod wynajem z zagranicy
Jeśli mieszkanie jest kupowane pod Airbnb lub Booking, niektóre rozwiązania warto zaplanować od początku. Panele winylowe lepiej niż laminat znoszą mokrą podłogę, a farba zmywalna pozwala usunąć ślady bez ponownego malowania. Inteligentny zamek eliminuje konieczność przekazywania kluczy, a czujniki zalania wyślą alert w ciągu pierwszych kilku minut. Wentylacja lub rekuperator utrzymują wilgotność pod kontrolą, a meble dopasowane do kawalerki dają gościom gniazdka przy łóżku i miejsce do pracy. Po remoncie robimy zdjęcia do ogłoszenia i — po uzgodnieniu — przekazujemy mieszkanie firmie zarządzającej.
Czego będziemy od Państwa potrzebować
Niewiele, ale bez tego harmonogram się przesunie. Ekipa potrzebuje dostępu: klucze zwykle zostawia się u zarządcy budynku lub w recepcji kompleksu. Przy wycenie pomoże rzut mieszkania lub umowa z deweloperem. A przede wszystkim — terminowe odpowiedzi w sprawie pozycji czekających na akceptację: jeśli wybór płytek odłoży się o tydzień, ich układanie przesunie się o ten sam tydzień.
Gdzie pracujemy
Nowy Bulwar, Aleja Bohaterów, centrum, okolice lotniska i Machindżauri. Pracujemy w każdym kompleksie mieszkaniowym, w tym w Orbi City, Calligraphy Towers, Azure Tower i Bianca Batumi.
Prosimy przesłać metraż i układ mieszkania — podamy przedział cenowy, a po oględzinach wideo przygotujemy dokładny kosztorys.
Remont, gdy są Państwo daleko.
Prosimy przesłać nazwę kompleksu i rzut — zrobimy oględziny wideo i kosztorys.