“Tadilat ne kadar sürer?” — bize sorulan ilk soru bu. Dürüst cevap: alana, iş kapsamına ve kararların ne kadar hızlı verildiğine bağlı. Aşağıda tadilatı aşamalara ayırıyor, her birinin tipik süresini gösteriyor, süreci genellikle neyin yavaşlattığını ve bundan nasıl kaçınabileceğinizi anlatıyoruz.
Genel süreler
- White Frame’den stüdyo daire (1+0) veya 1+1 daire: yaklaşık 3 hafta iş.
- White Frame’den 2+1 daire: yaklaşık 5 hafta iş.
- Black Frame ve ikinci el daire: bölme duvarlar, sıva ve kuruma süresiyle birlikte şap için 2 – 3 hafta ek.
- Mobilya ve ev aletleriyle anahtar teslim: montaj için yaklaşık bir hafta ek. İç mimari proje gerekiyorsa — işlere başlamadan önce 3 – 4 hafta.
Aşağıda White Frame’den 1+1 bir daire için aşamaların dökümünü bulabilirsiniz. 2+1 dairede her aşama daha uzun sürer; teknolojik molalar ise — Black Frame’de şapın ve sıvanın kuruması — dairenin büyüklüğünden bağımsız olarak neredeyse aynı kalır.
Gün gün tadilat aşamaları
| Aşama | Tipik süre |
|---|---|
| Keşif, ölçü ve fiyat teklifi | 2 gün |
| İç mimari proje (gerekiyorsa) | 3 – 4 hafta, işlere başlamadan önce |
| Söküm ve bölme duvarlar | 2 – 4 gün |
| Tesisat: elektrik, sıhhi tesisat, klima bakır boru hatları | yaklaşık bir hafta |
| Sıva ve şap | White Frame’de zaten yapılmış; Black Frame’de — kuruma dahil 2 – 3 hafta |
| İnce işler | yaklaşık 2 hafta |
| Mobilya ve ev aletleri | montaj için yaklaşık bir hafta |
| Temizlik ve teslim | 1 – 2 gün |
Toplamda işlerin kendisi 1+1 dairede yaklaşık 3 hafta, 2+1 dairede yaklaşık 5 hafta sürer. İşlerin bir kısmı paralel yürür — örneğin bir usta elektriği çekerken diğeri bölme duvarları örer — ama bazı adımlar hızlandırılamaz.
1. Keşif, ölçü ve fiyat teklifi — 2 gün
Gelir, ölçü alır, duvarların, zeminin, pencerelerin ve altyapının durumunu kayda geçiririz. Ne elde etmek istediğinizi konuşur ve iki gün içinde ayrıntılı teklif göndeririz. Yurt dışındaysanız keşif, dairedeki mühendisimizle görüntülü görüşme üzerinden yapılır.
2. İç mimari proje — 3 – 4 hafta
Herkese gerekmez. Planı değiştiriyor, mutfağın yerini taşıyor ya da aydınlatma ve prizlerin iyi düşünülmüş bir yerleşimini istiyorsanız, proje şantiyede zaman ve para kazandırır. Süreyle ilgili temel kural: projeyi işler başlamadan bitirin. “İş yürürken” verilen kararlar, tadilatın uzamasının en sık nedenidir.
3. Söküm ve bölme duvarlar — 2 – 4 gün
Eski kaplamaları ve değişecekse bölme duvarları söker, molozu taşır, yeni duvarları öreriz. White Frame’li yeni yapıda bu aşama kısadır; ikinci el dairede eski kaplamaların altından çıkan sürprizler yüzünden uzayabilir.
4. Tesisat — yaklaşık bir hafta
Elektrik, sıhhi tesisat, havalandırma, klima bakır boru hatları. Bu, acele edilmemesi gereken aşamadır: burada yapılan her şey daha sonra sıva ve fayansın altında kalır. Yatağın, mutfağın, televizyonun ve çalışma alanının nerede olacağını tam da bu aşamada bilmek önemlidir.
5. Sıva ve şap — yalnızca Black Frame’de ve ikinci el dairede
White Frame’de duvarlar ve zemin müteahhit tarafından zaten düzeltilmiştir. Black Frame’de ve ikinci el dairede duvarları ve zemini kendimiz düzeltiriz — bu 2 – 3 hafta ek süre demektir ve zamanın çoğu kurumaya gider. Kaplamayı nemli şapa döşemek ya da tam kurumamış sıvaya macun çekmek, altı ay sonra çatlak ve kabarma demektir. Burada bilinçli olarak acele etmiyoruz.
6. İnce işler — yaklaşık 2 hafta
En uzun aşama: banyo ve mutfakta fayans, duvarlarda macun ve boya, zemin kaplaması, tavanlar, kapılar, vitrifiyelerin, prizlerin ve aydınlatmanın montajı. 2+1 dairede 3 – 4 hafta sürer; süreyi en çok fayans miktarı ve tavanların karmaşıklığı belirler.
7. Mobilya ve ev aletleri — yaklaşık bir hafta
Mutfağın ve dolapların kurulumu, ev aletlerinin bağlanması. Montajın kendisi kısa sürer, ama mutfak ve özel üretim mobilya önceden — daha tadilatın başında — sipariş edilmelidir; yoksa hazır daire mutfak takımını bekleyerek boş durur.
8. Temizlik ve teslim — 1 – 2 gün
Tadilat sonrası profesyonel temizlik ve kontrol listesine göre teslim. Batum’da değilseniz teslimi video üzerinden yaparız: her odayı gösterir, ev aletlerini ve sıhhi tesisatı sizin gözünüzün önünde kontrol ederiz.
Tadilatı genellikle ne geciktirir
- Malzeme tedariki. Bazı fayans, vitrifiye ve ev aletleri Batum’da stokta olmayabilir ve sipariş üzerine gelir. Bu yüzden malzemeleri, ödemeleri yapılır yapılmaz önceden satın alıyoruz.
- Ev sahibinin kararları. Fayans seçilmeden fayans ustası işe başlayamaz. Mutfak onaylanmadan suyun nereye çekileceği belli olmaz. Yanıt beklenen her gün — ekibin boşa geçen bir günüdür.
- Kuruma. Şap ve sıva nemli ve soğuk havada daha uzun sürede kurur. Bu fiziktir, atlatılamaz.
- Bina kuralları. Birçok binada yönetim şirketi gürültülü işleri belirli saat ve günlerle sınırlar, asansör kullanımını ve moloz taşımayı düzenler. Bu kuralları işe başlamadan öğrenir ve iş takvimine dahil ederiz.
- Süreç içindeki değişiklikler. Sıvadan sonra bir prizin yerini değiştirmek — kanal açma, yeniden sıva ve kurumayı beklemek demektir.
Kaliteden ödün vermeden tadilat nasıl hızlandırılır
- Planı ve tasarımı işler başlamadan onaylayın.
- Ana malzemeleri — fayans, vitrifiye, zemin kaplaması — ilk iki hafta içinde seçin.
- Mutfağı ve özel üretim mobilyayı kaba işlerle paralel olarak sipariş edin.
- Malzemelerle ilgili sorulara hızlı yanıt verin: seçenekleri fotoğraf ve fiyatlarıyla mesajlaşma uygulamasından gönderiyoruz, seçmeniz yeterli.
- Teknolojik molaları kısaltmayın. Kurumadan kazanılan bir hafta, işin yeniden yapılmasıyla sonuçlanır.
İş takvimine uyulduğunu görebilmeniz için her hafta daireyle ilgili fotoğraf ve video raporu gönderiyoruz. İşçilik üç taksitte ödenir: sözleşmede %30, işlerin yarısı tamamlandığında %35 ve hazır daire teslim edilirken %35.
Yurt dışında yaşıyor ve her aşama için uçağa binmeden tadilat yaptırmak mı istiyorsunuz? Uzaktan tadilatın nasıl işlediğine göz atın: uzaktan sözleşme, malzemelerin mesajlaşma uygulamasında onaylanması ve haftalık raporlar.