«Сколько длится ремонт?» — первый вопрос, который нам задают. Честный ответ: зависит от площади, объёма работ и того, как быстро принимаются решения. Ниже разложим ремонт по этапам, покажем типичные сроки каждого и расскажем, что обычно тормозит процесс и как этого избежать.
Общие ориентиры
- Студия: 45–60 дней.
- Квартира 60–70 м²: 75–90 дней.
- Под ключ с мебелью и техникой: 75–120 дней в зависимости от площади и сложности.
Ниже разбивка по этапам для квартиры 60–70 м². Для студии каждый этап короче, но технологические паузы (высыхание стяжки и штукатурки) остаются почти теми же — поэтому студия делается не вдвое быстрее, а лишь немного.
Этапы ремонта по дням
| Этап | Типичная длительность |
|---|---|
| Замер и смета | 2 дня |
| Дизайн-проект (если нужен) | зависит от объёма, лучше завершить до старта работ |
| Демонтаж и черновые работы | 5–8 дней |
| Инженерия: электрика, сантехника, вентиляция | 12–15 дней |
| Штукатурка и стяжка, включая высыхание | 14–18 дней |
| Чистовая отделка | 32–35 дней |
| Мебель и техника | 8–10 дней |
| Уборка и приёмка | 2–3 дня |
В сумме получается примерно 75–90 дней. Часть работ идёт параллельно — например, пока сохнет стяжка в комнате, можно работать в другой зоне, — но некоторые шаги ускорить нельзя.
1. Замер и смета — 2 дня
Приезжаем, замеряем, фиксируем состояние стен, пола, окон, коммуникаций. Обсуждаем, что ты хочешь получить, и в течение двух дней присылаем подробную смету. Если ты за границей, замер проходит по видеосвязи с нашим инженером на объекте.
2. Дизайн-проект
Нужен не всем. Если меняешь планировку, переносишь кухню или хочешь продуманную расстановку света и розеток — проект сэкономит время и деньги на стройке. Главное правило по срокам: заканчивай проект до начала черновых работ. Решения «по ходу» — самая частая причина затянутого ремонта.
3. Демонтаж и черновые работы — 5–8 дней
Снимаем старые покрытия, перегородки, если они меняются, вывозим мусор, возводим новые стены. В новостройке с белым каркасом этап короче, во вторичке может растянуться из-за сюрпризов под старой отделкой.
4. Инженерия — 12–15 дней
Электрика, сантехника, вентиляция, трассы кондиционеров. Это этап, где нельзя торопиться: всё, что здесь сделано, потом закрывается штукатуркой и плиткой. Именно на инженерии важно уже знать, где будет кровать, кухня, телевизор и рабочее место.
5. Штукатурка и стяжка — 14–18 дней
Выравниваем стены и пол. Сама работа занимает немного, основное время — высыхание. Укладывать покрытие на сырую стяжку или шпаклевать недосохшую штукатурку — значит получить трещины и вздутия через полгода. Здесь мы сознательно не спешим.
6. Чистовая отделка — 32–35 дней
Самый длинный этап: плитка в ванной и на кухне, шпаклёвка и покраска стен, полы, потолки, двери, установка сантехники, розеток и светильников. Объём сильно зависит от количества плитки и сложности потолков.
7. Мебель и техника — 8–10 дней
Сборка и установка кухни, шкафов, подключение техники. Сам монтаж недолгий, но кухню и мебель на заказ нужно заказывать заранее — ещё на этапе черновых работ, иначе квартира простоит готовой в ожидании гарнитура.
8. Уборка и приёмка — 2–3 дня
Профессиональная уборка после ремонта и приёмка по чек-листу. Если ты не в Батуми, проводим приёмку по видео: показываем каждую комнату, проверяем технику и сантехнику при тебе.
Что обычно задерживает ремонт
- Поставка материалов. Часть плитки, сантехники и техники может быть не в наличии в Батуми и ехать под заказ. Поэтому мы закупаем материалы заранее, сразу после аванса.
- Решения владельца. Пока не выбрана плитка, плиточник не может начать. Пока не утверждена кухня, не ясно, куда выводить воду. Каждый день ожидания ответа — день простоя бригады.
- Высыхание. Стяжка и штукатурка сохнут дольше в сырую и холодную погоду. Это физика, её не обойти.
- Правила дома. Во многих домах управляющая компания ограничивает шумные работы по часам и дням, регулирует пользование лифтом и вывоз мусора. Мы узнаём эти правила до старта и учитываем в графике.
- Изменения по ходу. Перенос розетки после штукатурки — это штроба, повторная штукатурка и ожидание высыхания.
Как ускорить ремонт без потери качества
- Утверди планировку и дизайн до начала работ.
- Выбери ключевые материалы — плитку, сантехнику, напольное покрытие — в первые две недели.
- Заказывай кухню и мебель на заказ параллельно с черновыми работами.
- Отвечай на вопросы по материалам быстро: мы присылаем варианты в мессенджер с фото и ценой, достаточно выбрать.
- Не сокращай технологические паузы. Сэкономленная неделя на высыхании оборачивается переделкой.
Чтобы ты видел, что график соблюдается, каждую неделю присылаем фото- и видеоотчёт по объекту. Оплата идёт поэтапно: 30% аванс на материалы, дальше — по факту выполненных этапов.
Живёшь за границей и хочешь сделать ремонт, не прилетая на каждый этап? Посмотри, как устроен удалённый ремонт: дистанционный договор, согласование материалов в мессенджере и еженедельные отчёты.